Corso Vittorio Veneto, 20

Prix 463.000 € Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte   6.710 €/m2 Vous pouvez changer la devise et l'unité de surface dans Gérer le compte

Appartement Exclusif de Deux Pièces avec Vue Mer et Possibilité de 2ème Chambre - Résidence Castello Borelli Une occasion unique de vivre l'excellence dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Riviera Ligure : l'appartement Unit 5A au premier étage du célèbre complexe Castello Borelli. Histoire et modernité se rencontrent dans cette résidence en bord de mer. Principales caractéristiques de l'appartement (Unité 5A) : Étage : Premier. Vue : Splendide et large vue mer. Espace extérieur : grande terrasse d'environ 9 m2 donnant directement sur la place du Château Borelli. Aménagement flexible : Le grand espace de vie a été conçu pour permettre la création facile d'un deuxième espace nuit/chambre séparé, transformant l'unité d'un appartement de deux pièces en un appartement fonctionnel de trois pièces. Équipement : L'ensemble est livré fini (sans mobilier). Détails du complexe et finitions de haut niveau : Classe énergétique : Bâtiment de classe A4, synonyme d'efficacité maximale. Climatisation : Système indépendant de pompe à chaleur pour chauffage au sol et gestion hiver/printemps via convecteurs, et rafraîchissement d'été avec convecteurs à air. Production d'eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur autonome supplémentaire. Technologie : Gestion domotique complète (systèmes au sol, convecteurs, stores, digicode, vidéophone) avec possibilité de mise en œuvre (ex. système d'alarme). Fenêtres et portes : De la plus haute qualité Schüco, avec un profil minimal sur le front de mer pour maximiser les grandes surfaces vitrées et la lumière naturelle, et un profil traditionnel à l'arrière. Services communs exclusifs : Piscine panoramique et parc terminés. SPA à l'usage exclusif des résidents, avec programmes de bien-être PURIFY et EXCITE. Gardiens à temps partiel et charges de copropriété qui incluent tout l'entretien. Autres informations utiles : Distance de la mer : Environ 50 mètres. Accessibilité : Ascenseurs Otis avec château de verre et absence de barrières architecturales. Charges de copropriété : Environ 1 829,96 € par an (environ 150 €/mois), plus 41,29 € pour la place de parking (si achetée). Possibilité de revenus : L'appartement peut être géré pour des locations à court terme. Achats optionnels : Places de parking couvertes (35 000,00 €) et caves (de 12 000,00 € à 25 000,00 €). Il est possible d'appliquer une récupération fiscale sur les coûts de construction des places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire et de luxe sur la Riviera.

ID. 567565  |  Signaler l'annonce

Vente

463.000 €

69 m2

1

A4

2 Pièces

Cuisine habitable

Comune

Nonarredato

Chauffage autonome

Terrasse

Climatiseur

1

Gardien