VENDITA

Villa 251 m2

Italy, Lombardy, Arconate Arconate

Villa, nuova, 251 mq, Arconate

In contesto residenziale e a 10 minuti a piedi dalla centrale Via Roma proponiamo una particolare soluzione abitativa indipendente con finiture di altissimo pregio.

L’immobile proposto insiste su una superficie di circa 400 mq di giardino privato ed è composta da 4 livelli così catastalmente disposti: piano terra composto da tre locali oltre a servizio e la concreta possibilità di creare in uno di essi una cucina, essendo preventivamente stati installati gli impianti idraulici per ottenerla. Il piano seminterrato è stato destinato a locale caldaia e tecnico ove sarà possibile creare un ulteriore spazio cantinato. Piano primo composto da soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere da letto disimpegno e bagno mentre il piano destinato a sottotetto agibile e non abitabile ha una superficie totale di circa 40 mq ed un colmo di oltre 2,60 mt.

La struttura portante dell’edificio è stata implementata e portata nel rispettare delle normative

Antisismiche; la qualità costruttiva in fase di realizzazione è stata curata nei minimi dettagli, l’impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione che riesce a ridurre al minimo le dispersioni di calore prodotte dalla combustione. In abbinamento ad una caldaia a condensazione vi è un sistema di riscaldamento a pavimento che permette alla caldaia a condensazione di lavorare al meglio. Vi è anche la predisposizione di un impianto di raffrescamento/riscaldamento in pompa di calore a split per tutti i locali principali del fabbricato.

Gli infissi utilizzati sono SCHUCO di elevata capacità isolante sia termica che acustica, con doppia vetrocamera con gas Argon e bordo caldo, con un indice Uw medio attorno ai 1.1 W/mqK. Il sistema oscurante è stato realizzato mediante avvolgibili con comando elettrico. A tal proposito sono stati utilizzati dei falsi telai a monoblocco con cassonetti termoisolati.

La coibentazione del presente fabbricato è costituita da un involucro avente una muratura portante in blocchi termolaterizi con al di fuori un cappotto in fibra minerale Roofix con una pittura a base di silossani (che rappresenta oggi una delle soluzioni più apprezzate da progettisti e imprese) che garantisce una permeabilità al vapore in uscita, ma un’impermeabilità all’acqua dall’esterno verso l’interno.

Per i pavimenti sono stati utilizzati appositi materiali isolanti e anti-rumore da porre sotto il sistema di riscaldamento a pavimento. A tal proposito l’immobile è da terminare interamente nelle finiture che quindi possono essere personalizzabili a proprio piacimento.

Il tetto è di tipo “ventilato” e anch’esso isolato con pannelli in fibra di legno per garantire nella stagione estiva un ottimo isolamento dal caldo, specialmente in mansarda.

Rif.M2025

0331 1710 311

Prezzo 450.000,00 € 1.793 €/m2

ID. 74121