VENDITA

Appartamento 80 m2

Italy, Sicily, Avola Avola

Trilocale buono stato, primo piano, Avola

Appartamento storico del 1950 in vendita ad Avola, capitale del Mandorlo e del Nero D'avola.

Adiacente al centro storico, proponiamo in vendita singolare appartamento in stile barocco con terrazzo, posizionato al piano primo e secondo.

L'appartamento è ubicato in una nota strada di Avola, distante circa 300 metri da Piazza Umberto I, la piazza centrale della città di Avola, dove troviamo la Chiesa di San Sebastiano, il Palazzo dell'Orologio, gelaterie, pasticcerie, pizzerie e negozi di vario genere, tra cui oreficerie che portano avanti una lunga tradizione di raffinatezza ed eleganza.

L'appartamento disposto su due livelli è così composto: al piano primo abbiamo ingresso, grande camera da letto climatizzata di altezza di 3,80 metri (soppalcabile), cucina-soggiorno di altezza di 3,80 metri (soppalcabile), bagno, balcone con vista sulla strada; al piano secondo abbiamo una camera e il terrazzo che gode di una spettacolare vista panoramica sulla città.

L'appartamento si presenta in ottimo stato e non necessita di interventi importanti di ristrutturazione, i pavimenti e le porte interne sono originali, così come la scala e la ringhiera che dal piano terra arrivano fino al terrazzo.

La facciata in stile barocco è stata completamente rifatta qualche anno fa.

L'appartamento per uso residenziale, categoria A/4, temporaneamente è utilizzato come ufficio privato.

E' compresa nella vendita la comproprietà del portoncino d'ingresso al piano terra e del piccolo corridoio che porta alla scala.

La casa si adatta sia per uso abitativo, sia come casa per vacanze.

Posizione centralissima, la casa dista 1500 metri dalla spiaggia del lungomare di Avola.

Descrizione località:

Avola (città in provincia di Siracusa di circa 31.000 abitanti), si estende sulla costa, nel territorio a sud di Siracusa, lungo uno dei più antichi percorsi greci della Sicilia, la via Elorina.

L’area in cui si trova ubicata è uno straordinario contenitore di beni culturali e ambientali e dalle cui strade in stile Barocco e Liberty si accede alle spettacolari riserve naturali di Cava Grande del Cassibile e di Vendicari.

L'area in cui è ubicata la città di Avola si pone in un contesto paesaggistico straordinario poiché compreso tra il mare Ionio e i monti Iblei, ovvero tra un litorale avente spiagge di sabbia fine e dorata, e la frescura e i profumi delle alture iblensi che a nord-ovest la circondano.

La felice peculiarità del microclima della zona, determina la coltivazione della vite, del mandorlo e del limone i cui frutti forniscono prodotti di alta eccellenza.

La Mandorla Avola e il Nero d’Avola sono famosi in tutto il mondo per i loro inconfondibili sapori.

Dati principali sulla proprietà:

Superficie catastale (superficie commerciale) = 80 mq circa

Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 60 mq

Superficie balcone = 7 mq

Superficie terrazzo = 25 mq