VENDITA

Appartamento 114 m2

Italy, Sicily, Mascalucia Mascalucia

Quadrilocale su piu' livelli, Mascalucia

RE/MAX, leader nel settore immobiliare, propone in vendita a Mascalucia, in via Francesco Guicciardini, n° 2 ville bifamiliari, in corso di costruzione, composte da n° 4 unità abitative indipendenti.

Gli immobili sono in classe energetica A e sono realizzati secondo sistemi ecosostenibili all'avanguardia.

Le strutture sono in c.a. con travi e pilastri intelaiati e fondazioni del tipo a platea

nel rispetto delle normative antisismiche, i solai sono in legno cemento della ISOTEX ad elevato isolamento termo-acustico, le tramezzature interne sono del tipo "lecablocco tramezza", per un ottimo comfort acustico e termico, i tamponamenti esterni sono in blocchi della ISOTEX legno-cemento dello spessore di cm 30 con interposto all'interno del polistirolo eps o grafite dello spessore di cm 7.5.

Tale blocco è posto in opera su massetto di calce e cemento ancorato alla struttura di fondazione e di elevazione in modo tale da creare una parete finita, armata con barre di acciaio sia orizzontalmente che verticalmente, a passo 25 cm e con getto di calcestruzzo di consistenza non inferiore a S4, migliorando così il comportamento antisismico di tutta la struttura.

Gli infissi interni saranno del tipo della OKNOPLAST modello SQUARELINE. Le Porte e le finestre esterne saranno realizzate con persiane con profili di alluminio, modello Flash della ditta EMMEPERSIANE.

Le tramezzature e i solai sono realizzati con materiali ISOTEX di ultima generazione.

Ogni singola villetta si estende su due livelli, uno al piano terra composto da 2 camere da letto più servizi, l'altro seminterrato con un unico ambiente open space e servizi. Ogni singola unità abitativa gode di circa 300 mq di spazi esterni suddivisi in giardino, zona carrabile e tettoia per due posti auto di circa 20 mq dotata di impianto fotovoltaico da 3 KW sovrastante. Le ville sono dotate anche di impianto solare termico a circolazione naturale per produzione acqua calda con accumulo di lt 300 collegabile con la caldaia murale a condensazione per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con alimentazione a gas, accensione elettronica, camera stagna e tiraggio forzato con potenza nominale 25 KW.

Lo smaltimento delle acque meteoriche proveniente dal tetto avviene attraverso gronda e pluviali che saranno convogliate in rete acque bianche e scaricate in pozzi disperdenti nel sottosuolo all'interno della proprietà.

095 522 454

Prezzo 248.000,00 € 2.175 €/m2

ID. 270343