Appartamento 152 m2

Italy, Emilia-Romagna, Modena Modena

Appartamento nuovo, primo piano, Modena

Disponiamo alla vendita di appartamento situato in una bella villa storica Modenese settecentesca, ristrutturata sotto l'egida delle Belle Arti che si trova in campagna, a San Damaso attorniata da altre ville, abitazioni

L'appartamento dispone di:

152 mq commerciali

Primo piano senza ascensore

Appartamento di 129 mq al 100% mq 129

+ giardino di 70 mq al 10%

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mq 7

+ posto auto di 12,5 mq al 33%

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mq 4

+ garage di 20 mq al 60%

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mq 12

Totale 152mq commerciali

In più non conteggiato c'è un piccolo ""Parco Condominiale" con 2 mega-quercie secolari

L'appartamento è così disposto:

Entriamo nella villa accolti dallo splendido portone restaurato con motivi classici settecenteschi. (da vedere)

Saliamo al primo piano con una comoda scala rivestita di marmo bianco.

Ci accoglie una bella porta blindata,rivestita in legno con motivi classici, anch'essa bianca.

Ingresso in grande soggiorno , soffitti in tavelle originali modenesi e travi in legno dell'epoca sabbiati, mega cucina patriarcale 2 finestre, abitabile con zona pranzo; questi due locali, per le caratteristiche della villa il primo piano è anche l'ultimo.

Proseguendo troviamo il reparto notte che dispone di tre belle camere da letto di cui una con bagno interno con vasca 1 camera doppia e 1 camera singole al centro un altro bagno grande oggi previsto con doccia.

Gli affacci delle due camere sono con vista sul Cimone e sull'Appennino modenese.

Dicevo che dispongono anche di un giardino privato di circa 70mq,

di un posto auto di 12,5 mq e di un bel garage con lucernaio e tetto in legno di oltre 20mq.

La richiesta, con porte e battiscopa èdi 1690 euro al mq pari a 257.000 euro,

Acquistando e montandoli noi arriviamo a rispsrmiare sino a 20.000 perciò 237.000

TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONGONO DI:

-Porta blindata

-Pavimenti in cotto nella parte giorno e legno di grande formato parte notte

-Infissi di grande qualità e con caratteristiche energetiche elevate

-Un garage privato

-un posto auto privato

-Altri posti auto condominiali

-Fossa biologica con fito-depurazione

-Riscaldamento centralizzato con conta-calorie

-Condizionamento centrale Mitshubischi che dispone di 2 mega-macchine professionali che alimentano uno split per ogni locale in ogni appartamento

-Cancello elettrico scorrevole



Per maggiori informazioni

IMMOBILIARE EUROPA SRL

Pascucci Giorgio

+39. 335.63 06 074

pascucci@immobiliareuropa.it

www.immmobiliareuropa.it

335 6306 074

Prezzo 237.000,00 € 1.559 €/m2

ID. 419331