VENDITA

Appartamento 110 m2

Italy, Tuscany, Monte Argentario Monte Argentario

Quadrilocale buono stato, piano rialzato, Monte Argentario

Vendita appartamento con posto auto e cantina a Porto Ercole. Centralissimo a pochi metri dal lungomare, di ampia metratura, 110 mq, in piccolo condominio, zona tranquilla. Facile accesso, al piano rialzato. All’interno: ampio salone, 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile con balcone da cui si ad un giardinetto condominiale. Posto auto. Cantina. Giardinetto condominiale. Riscaldamento

autonomo. Da ristrutturare. APE G- 179,5 kwh mq annuo.

Porto Ercole è un piacevole ex villaggio di pescatori, che fa parte del promontorio di Monte Argentario, che è, a tutti gli effetti, un'isola con due paesi posti alle due estremità, collegato alla terra ferma da due tomboli, Giannella e Feniglia, e da una strada che attraversa la laguna di Orbetello. A soli 11 km di distanza si trova Porto S. Stefano, il capoluogo, dove vi è il porto che collega le isole. Le spiagge che si possono trovare sono sia di sabbia, la Feniglia a soli 2 km; la Riva del Marchese, a 300 m dal paese percorrendo la Panoramica; sia calette di sassi alle quali si accede lungo la strada panoramica. Vi sono inoltre campi da tennis ad Orbetello, raggiungibili in 10 minuti di macchina; maneggi sulla Giannella, 10 km; Capalbio nell' immediata campagna della Maremma, a soli 20 minuti di macchina; la riserva naturale dei Monti dell'Uccellina, 30 minuti; le necropoli Etrusche a Tarquinia a circa 40 minuti.

Degni di nota infine i collegamenti con gli aeroporti Roma-Fiumicino, a 2 ore circa; con l'aeroporto di Pisa, a 2 ore 20 minuti circa, e con la stazione ferroviaria di Orbetello-Monte Argentario, ad 11 km.

Richiesta Eu. 250.000 trattabile

Per informazioni 0564/830266

Classe Energetica: G EPI: 179,45 kwh/m2 anno

Rif. VP117