VENDITA

Appartamento 115 m2

Italy, Lombardy, Olgiate Olona Olgiate Olona

Trilocale ottimo stato, secondo piano, Olgiate Olona

Caratteristico Appartamento sito al secondo ed ultimo piano (con terrazza coperta e travi a vista) in palazzina di 3 unità (edificio degli anni ‘50) con cortile delimitato da cancello, a pochi passi dalla piazza centrale di Olgiate Olona.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2007, incluso l'impianto elettrico (corredato da dichiarazione di conformità), la caldaia e le tubature per l'acqua (apertura/chiusura di ogni tubatura tramite apposita valvola), nonché tutti gli infissi con doppi vetri e finestre basculanti.

Nel 2016 sono stati installati 3 condizionatori (con opzione wifi), 2 nella zona notte ed 1 nella zona giorno. I caloriferi sono equipaggiati di bulbo termostatico per risparmio energetico.

(la certificazione energetica risale al 2011 – valida sino al 2021 – non comprende quindi le migliorie apportate negli ultimi anni e qui sopra descritte)

Si accede all'immobile da scala esterna, senza ascensore.

La porta d’ingresso si apre alla sala, con alto soffitto in perlinato scuro/travi a vista, e camino (funzionante); a destra si trovano il bagno e la cucina abitabile.

Alla sinistra della sala vi è una lavanderia, facilmente convertibile in bagno di servizio, e, separata da una porta a vetri, la zona notte.

La zona notte, alla quale si accede tramite un ampio corridoio (con 2 caratteristiche nicchie ed una finestra), è composta da due camere dalle generose dimensioni, di cui una matrimoniale (attualmente utilizzata come “cameretta”) ed una padronale di oltre 20 mq2.

Completa la soluzione un terrazzo coperto da tetto con travi a vista e volto a sud, da dove è possibile godersi l’alba ed il tramonto.

Nel cortile è presente un locale sgombero (usato come cantina) ed un posto auto di proprietà.

Non vi sono spese condominiali (le uniche spese in comune sono per l’acqua, la fossa biologica e la luce in cortile – circa 180 euro all’anno).

Le scuole sono tutte a pochi minuti di distanza a piedi (la materna a 1 minuto, il nido comunale e le scuole elementari e medie a 5 minuti).

Farmacia, panificio, poste e 2 banche sono anch’esse a pochi minuti a piedi.

L’ingresso autostradale è a 5 minuti in auto, così come un ampio complesso commerciale.

L' immobile e' intestato a persone fisiche. E' in cat. A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 433,82.