VENDITA

Appartamento 101 m2

Italy, Lombardy, Canzo Via Alessandro Verza, 37, Canzo

Trilocale via Alessandro Verza, 37, Canzo

Gli appartamenti sorgono all’interno di un contesto di pregio realizzato nel 2009, costituito da un complesso a corte centrale valorizzato dagli ampi spazi comuni e da un piacevole e curato giardino interno.

Situata nelle immediate vicinanze della stazione Trenord di Canzo-Asso e di tutti i principali servizi della cittadina di Canzo, la residenza è composta da tre diverse minipalazzine che differiscono per stili e caratteristiche architettoniche ma che si accomunano per l’elevato livello delle finiture.

La PALAZZINA “A” è il risultato dell’accurata ristrutturazione di un caratteristico edificio d’epoca nel quale sono state ricavate due sole unità abitative.

Lo stabile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e dispone di un comodo ascensore interno.

L’unica abitazione disponibile in questa palazzina è collocata al secondo e penultimo piano, è libera su quattro lati ed è dotata di un duplice affaccio: esterno con orientamento a nord-est ed interno con orientamento a sud-ovest, valorizzato dalla piacevole vista sulla corte a giardino.

L’appartamento gode di una superficie commerciale di circa 95 mq, presenta ambienti ampi e luminosi ed è composta da un vano d’ingresso aperto sulla zona giorno, un ampio soggiorno dotato di due finestre con accesso al balcone, la cucina a vista - anch’essa provvista di porta-finestra e balcone sul lato opposto - il bagno della zona giorno (preceduto dall’antibagno) completo di finestra, doccia e sanitari sospesi ed infine la zona notte, articolata sul proprio disimpegno nel quale si affacciano le due camere da letto ed il bagno padronale dotato di sanitari sospesi, vasca e porta-finestra con uscita sull’ampio balcone condiviso con la cucina.

L’abitazione è dotata di finestre in legno con vetrocamera basso emissiva e doppio sistema di apertura (tradizionale e vasistas) e persiane in abete tinteggiate di blu in elegante contrasto con la tinta chiara dell’intonaco e della raffinata zoccolatura in bugnato del piano terra.

All’interno l’abitazione presenta finiture di pregio con pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno, piastrelle e rivestimenti in ceramica nei bagni, parquet nella zona notte e porte interne con cerniere a scomparsa. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano ed è costituito da una caldaia murale a gas utile anche per la produzione di acqua calda sanitaria.

L'immobile è dotato di un duplice impianto di ricezione del segnale TV, tradizionale e satellitare, dispone di un sistema videocitofonico per l'apertura di entrambi gli ingressi - sia pedonale che carrabile - ed è provvisto della predisposizione dell'impianto anti-intrusione.

Fanno inoltre parte della proprietà un posto auto in rimessa coperta ed una comoda cantina, entrambi ubicati al piano interrato del complesso.

Sono altresì disponibili in vendita:

- n. 1 ampio locale deposito di 40 mq;

- n. 7 box auto singoli dotati di basculante motorizzata e radiocomando;

- n. 4 posti auto in rimessa coperta, aggiuntivi a quelli già