VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Tuscany, Orbetello Via Aurelia Antica 28, Orbetello

Trilocale via Aurelia Antica 28, Orbetello

Cod. Riferimento TOS8000 – Enel vende un fabbricato di modeste dimensioni ad un piano fuori terra, adibito ad alloggio per il custode del vicino impianto Enel. L’immobile costituito da un’unica unità ad uso residenziale di tre camere e servizi, oltre ad una piccola di pertinenza, è attualmente in stato di abbandono. Sito in una zona periferica posta nelle vicinanze della frazione di Orbetello Scalo e più precisamente in via Antica Aurelia, n. 28, dista circa 43 km Grosseto. Non essendo la zona servita da mezzi di trasporto pubblici, la mobilità è legata esclusivamente all'utilizzo delle arterie stradali a grande scorrimento distanti circa 350 mt dalla proprietà.

Dal punto di vista urbanistico la proprietà ricade in Zona F2 - per attrezzature pubbliche di interesse urbano e territoriale, e non è suscettibile di altra destinazione d'uso.

L’edificio, in normali condizioni manutentive, è stato realizzato in struttura mista, con i tamponamenti in bozze di tufo ed il tetto a copertura piana con struttura in latero/cemento. Il piccolo giardino di pertinenza è racchiuso in parte da rete metallica a maglia sciolta con paletti metallici ed in parte da un muro o ringhiera.

Gli impianti a servizio dell’immobile, tuttora funzionanti ma disalimentati, potrebbero essere soggetti a revisione ed adeguamento alle normative vigenti. La fossa biologica a dispersione è in comune con i servizi del vicino impianto primario Enel, all'interno del quale ricade. La futura proprietà avrà l’obbligo di abbandonare tale fossa, ricostituendola a sua cura e spese all'interno del proprio perimetro.

Si segnala altresì che allo stato attuale una porzione della recinzione, la quale divide l’abitazione dall'impianto, non rispecchia la posizione del confine catastale e pertanto in caso di acquisto dell’abitazione andrà ricollocata nella giusta posizione a cura e spese della parte acquirente. Sempre a cura e spese della parte acquirente si dovranno dotare di inferriate fisse le tre finestre che affacciano sull'impianto al fine di garantire l’inaccessibilità alla proprietà Enel.

La proprietà è gravata di servitù di elettrodotto per la presenza di apparati, condutture (aeree ed interrate) e per la presenza della maglia di terra. Si segnala inoltre la presenza di un ripetitore per telefonia a circa tre metri dal fabbricato e dei tralicci di trasporto energia elettrica a qualche decina di metri; in relazione a detta presenza verrà eseguita dalla proprietà una valutazione dell’intensità del campo magnetico in modo che siano garantite le condizioni di abitabilità dell’immobile oggetto di vendita.

Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.r.l. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.