VENDITA

Appartamento 140 m2

Italy, Sicily, Augusta Via Cantera 9, Augusta

Appartamento via Cantera 9, Augusta

In una delle più belle zone della città di Augusta, esattamente in via Lavaggi nel centro della borgata a due passi dal lungo mare Rossini, si propone in vendita questo elegante appartamento di 6,5 vani posto al 1° piano di uno stabile dotato di ascensore.

L'appartamento è di circa 150 mq, composto da un salone doppio, 3 camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un doppio servizio, lavanderia e ripostiglio.

L'immobile si affaccia sulla via Lavaggi e sulla via Cantera, tutte le stanze sono illuminate da luce solare diretta.

L'appartamento è ottimamente rifinito poiché ristrutturato nel 2013, la pavimentazione è stata rifatta integralmente in gres porcellanato effetto legno, sono stati realizzati ex novo l’impianto elettrico, l’impianto TV, l’impianto telefonico e l’impianto di allarme, tutti a norma secondo il D.M. 37/08.

L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2013.

Impianto di condizionamento centralizzato installato nel 2016.

La porta di accesso è del tipo blindata, installata nel 2014.

Gli infissi sono stati sostituiti nel 2014 e sono in alluminio color legno, a taglio termico dotati di vetrocamera, secondo la normativa sul risparmio energetico.

Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere.

Il prospetto dell’intero palazzo e stato rifatto nel 2013.

Data la grandezza, la centralità, l’esposizione e le caratteristiche dello stabile questo appartamento può essere adibito a residenza di professionisti, studio, abitazione e Bed and Breakfast.

Si prega di chiamare alle ore 20:00 per fissare un appuntamento per visitare l’appartamento.

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