VENDITA

Appartamento 65 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Carlotta Benettini, Genova

Bilocale via Carlotta Benettini, Genova

VIA CELLINI - VIA BENETTINI: 4 VANI E MEZZO TOTALMENTE RIFINITI AD UN PIANO ALTO CON RISCALDAMENTO T/AUTONOMO.

In via tranquilla e silenziosa, ma in prossimità della centrale e servita Piazza Martinez disponiamo di un alloggio di 4 vani e mezzo con balcone.

La casa si trova in un palazzo d'epoca in ottimo stato di manutenzione e dotato di due accessi.

Il caseggiato ha l'ascensore, ma al momento l'abitazione non è allacciata a tale servizio, perchè da Via Cellini è raggiungibile con un solo piano di scale. E' possibile comunque allacciarsi pagando una quota d'ingresso.

Internamente abbiamo: un ingresso, una sala comunicante tramite un'apertura quadrata con la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed infine un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un balcone dalla cucina.

La casa affaccia su Via Benettini e tutta esternamente (no cavedio) ed espone in parte a Sud ed in parte ad Est, pertanto è soleggiata per tutto l'arco della giornata.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato l'anno scorso, con molta cura per i particolari e i 'comfort', basti pensare che pavimentazione e soffitti dell'intero alloggio sono insonorizzati. L'impianto elettrico è sfilabile e certificato. Sono presenti 60 punti luce e il quadro elettrico è in ingresso. L'impianto idraulico è a norma. L'impianto del gas è conforme e già spostato esternamente sul balcone. I termosifoni sono di acciaio IRSAP con elettrovalvole. La pavimentazione è in parte piastrellata (bagno e cucina) e in parte con parquet di ottima qualità. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno bianco.Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri ed hanno tutti le zanzariere. Il bagno è stato ingrandito rispetto all'originale. E' stato realizzato un pratico soppalco nella zona del corridoio, con accesso dalla sala.

Salvo gusti personali dunque, non ci sono lavori da fare all'interno e la casa è pronta da abitare.

Il balcone ha la ringhiera in ferro e la pavimentazione piastrellata.

Il riscaldamento è T/autonomo,con calderina a condensazione sauvier - dual di ultima generazione garantita fino al 2023.

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