VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Sicily, Catania Via Cimone 2, Catania

Trilocale via Cimone 2, Catania

Appartamento ai confini tra Barriera e Canalicchio, a pochi km dal centro città, in posizione strategica, ad un passo dalla circonvallazione interna e ingressi tangenziale. I servizi principali, supermercati, panetterie, rosticcerie, ristoranti, bar e chioschi, farmacie, sono a portata di mano. A cento metri troviamo la bellissima piazza ' I Vicerè', completa di nuovo parco giochi per bambini, dove poter passeggiare in tranquillità anche con i propri cani.

L'ubicazione dell'immobile è super tranquilla.

La palazzina è strutturata in soli tre piani e nove appartamenti, e la facciata è stata ristrutturata da pochi anni. Non vi sono delibere di lavori in corso.

- L'appartamento ha la comodità estrema di avere il doppio ingresso, quello principale da via Cimone (principale), mentre l'altro dalla via Salerno (giardino), tramite cancello in ferro battuto, ed è così suddiviso:

- Ingresso su soggiorno, cucinino angolare diviso da comoda porta scrigno singola, corridoio sul lato destro dove troviamo un comodo e ampio bagno principale elegantemente ristrutturato con ampio box doccia, a seguire una grande camera da letto matrimoniale con comoda ed elegante cabina armadio, e bagnetto in camera con comodo box doccia, e uscendo attraverso la porta finestra sulla sinistra troviamo una comoda lavanderia verandata con infissi vetro/legno.

- Sul lato sinistro troviamo un altro corridoio che porta alla seconda ed ampia camera da letto. Tutte le stanze sfociano sul bellissimo giardino in parte pavimentato. Il giardino ha impianto di irrigazione ed illuminazione, con riserva di acqua da 500 litri.

- Tutti gli infissi sono in vetro camera effetto legno, inferriate, e persiane in legno.

- L'appartamento è riscaldato e raffreddato tramite condizionatori in tutte le stanze, con possibilità futura di installare radiatori a gas metano cittadino. L'acqua calda e i fornelli/cucina sono alimentati tramite caldaia a gas metano di ultima generazione.

- Impianto antifurto e di videosorveglianza.

- Completa l'immobile un comodo e soppalcato garage automatizzato di 17 metri quadrati, capienza utile per un' auto station wagon e una moto, al quale si può accedere, sia dall'interno dello stabile che da via P. Novelli, che tramite cancello automatico.

- Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati ristrutturati, e a norma di legge.

- Si richiede cortesemente la massima serietà.

- No Agenzie Immobiliari.