VENDITA

Appartamento 147 m2

Italy, Emilia-Romagna, Santarcangelo di Romagna Via dell'Uso, Santarcangelo di Romagna

Appartamento via dell'Uso, Santarcangelo di Romagna

SANTARCANGELO (fraz. Ciola): A 5 km dal centro di Santarcangelo di Romagna, su strada principale pianeggiante, in VENDITA tra PRIVATI un appartamento costruito nel 2008 di 147m² a schiera con tripla esposizione, su due piani + piano interrato, appena ristrutturato e arredato a nuovo. Il contesto è tranquillo, circondato da verde con vista collinare.

Vicino i principali servizi:

Centro estetico, Parrucchiera, Fermate Autobus, Ristorante, Supermercato, Gastronomia, Farmacia, Bar, Tabacchi.

Accesso semi-indipendente tramite vano scala in comune con solo un'altra unità. Ingresso composto da soggiorno open space luminoso e moderno, divano 4 posti, biocamino sospeso a muro e controsoffitto in cartongesso con faretti led orientabili. Cucina di 5mt angolare, faretti sospesi, lavastoviglie, forno a colonna, miscelatore moderno con lavello in fragranite e tavolo in vetro temprato bianco allungabile. Grande balcone ad utilizzo della zona giorno. Dal disimpegno si accede al bagno, con sanitari sospesi, rubinetteria moderna, 2 termoarredo e box doccia in muratura con colonna doccia idro-jet. Camera matrimoniale con letto contenitore, abat-jour vintage design e capiente armadio a 6 ante. Completa la zona notte ulteriore cameretta utilizzabile come camera singola, studio o cabina armadio, con porta finestra che da accesso ad un ulteriore balcone.

Scala in marmo bianco per spostarsi al piano superiore mansardato (abitabile), dove troviamo uno spazio polifunzionale di 66m² già predisposto per diventare camera doppia o matrimoniale con zona studio/salottino. Bagno dotato di sanitari sospesi, vasca e doppio lavabo design sospeso.

Tramite il vano scala comune, si scende al piano interrato, dove si trova un ulteriore spazio di 28m² utilizzabile come monolocale (campanello, citofono e regolazione riscaldamento autonomo) ma anche come tavernetta (predisposizione per cucina già presente), con ripostiglio, bagno con sanitari sospesi e box doccia.

Finestre in legno bianco con doppio vetro-camera e scuroni esterni in alluminio pari al nuovo. I pavimenti in gress porcellanato in tutte le stanze.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas-metano tramite caldaia (baxi) a condensazione a muro esterna. Il tutto viene gestito tramite termostati lcd touchscreen (soggiorno, mansarda, tavernetta) regolabili autonomamente. Manutenzione e pulizia caldaia effettuata (certificata).

Impianto elettrico nuovo: interruttori, prese e placchette. L'illuminazione utilizzata nell'abitazione è tutta al led ad alto risparmio energetico.

L’unità è predisposta per l’impianto di condizionamento (3 split) e per l'aspirazione centralizzata.

Doppio posto auto (visibile da dentro casa) e zona coperta per deposito bici e moto all'interno del giardino comune raggiungibile tramite cancello elettronico.

Spese condominiali praticamente assenti, solo illuminazione esterna in comune (ca. 10€ mese).

Libero senza vincoli di ipoteche e mutui, in vendita tra privati.