VENDITA

Appartamento 130 m2

Italy, Tuscany, Pisa Via delle Medaglie d'Oro 22, Pisa

Appartamento via delle Medaglie d'Oro 22, Pisa

PISA privato (proprietario) VENDE direttamente (senza intermediari) appartamento al terzo piano di circa 130 mq commerciali posto in condominio signorile di 23 appartamenti provvisto di ascensore (tot. 4 piani + attico) sito in via delle Medaglie d'Oro 22. La vendita verrà affidata anche ad alcune agenzie immobiliari ma se il primo contatto sarà stabilito SOLO tramite questo annuncio non ci saranno commissioni da pagare.

Prezzo: 320.000 trattabili.

L'appartamento è composto da:

> ingresso;

> piccola stanza-studiolo con accesso dal locale ingresso;

> grande soggiorno di circa 23 mq netti-calpestabili (completamente arredato) con terrazza, tappezzato con carta da parati di pregio e cornici/sgusci/rosoni in gesso;

> cucina abitabile arredata di circa 13 mq netti-calpestabili (lavatrice, frigo, fornello a gas con 2 bombole del gas posizionate nella terrazza);

> due stanze da letto (una circa 17 mq netti=calpestabili e 18 mq netti=calpestabili l'altra, di cui una con balcone), tappezzate con carta da parati di pregio e cornici/sgusci/rosoni in gesso (una sola viene venduta completamente arredata);

> bagno finestrato arredato;

> locale ripostiglio privato al quinto-ultimo piano (circa 1,60x1,61 m.);

> locale privato di disimpegno al piano terra attualmente utilizzabile come cantina o come rimessa per bici e moto (circa L3,60xProf4,06xh1,80 m.). Per sfruttarlo come garage per auto piccole tipo Smart necessario eliminare sopralzo esterno).

Classe energetica G 226 Kwh/mq anno con certificazione.

In caso di acquisto per affittarlo a studenti considerare che questa è una zona di grande interesse perché vicina al Polo Fibonacci, Segreterie studenti e varie facoltà (informatica, matematica, fisica, scienze, CNR...).

A pochi minuti a PIEDI anche da Piazza dei Miracoli (Torre).

Altre caratteristiche:

> riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale a condensazione a gas (2 stadi) installata nel 2011;

> tetto condominiale completamente rifatto nel 2015;

> ogni termosifone ha la contabilizzazione riscaldamento prevista per legge;

> certificati catastali e comunali tutti in regola.

SPESE CONDOMINIALI COMPRESO RISCALDAMENTO

>> il consuntivo spese condominiali del 2018 (compreso riscaldamento) è stato di 1.640 Euro (ovvero circa 136 Euro/mese compreso riscaldamento).

>> Il preventivo 2018-2019 spese condominiali, riscaldamento compreso, è di Euro 1.402 (ovvero 116,8 Euro/mese).

SONO ESCLUSI:

> mobile d'antiquariato ('duomo') posto nell'ingresso (non compreso nel prezzo, vendita separata);

> orologio a pendolo del soggiorno (non compreso nel prezzo, vendita separata)

> alcuni lampadari (non compresi nel prezzo, vendita separata);

> alcuni tappeti e quadri;

> mobili della seconda camera da letto (verranno portati via a breve).

L'appartamento viene venduto per necessità del proprietario di nuovo investimento fuori Pisa.

Disponibili altre foto su richiesta