VENDITA

Appartamento 295 m2

Italy, Lombardy, Cremona via Gabriele Faerno, Cremona

Appartamento via Gabriele Faerno, Cremona

Rif: GSQX - Ci troviamo nel centro storico di Cremona, città ricca di storia e cultura, che ha dato i natali a Stradivari, il più famoso liutaio al mondo, tra vie costellate di negozi, bar e ristoranti.

È in questo contesto che l'Appartamento Barocco è stato ristrutturato, in una delle zone più esclusive del centro, a pochi passi dal duomo e dalla piazza principale.

La proprietà, dotata di accesso carraio, si trova in una zona pedonale accessibile solo dai residenti, ben collegata alle arterie di viabilità principale che in pochi minuti conducono al casello autostradale di Cremona sulla A21, per poi collegarsi con i principali centri del nord Italia, come Brescia (50 km) raggiungibile in mezz’ora d’auto, oppure Milano (100 km) e Verona (110 km) in poco più di un’ora.

Descrizione dei fabbricati

All'Appartamento Barocco si accede, dal cuore della città di Cremona, tramite un ingresso condominiale carrabile che giunge ad una corte interna ed alla zona garage e cantina.

L’abitazione, della superficie lorda di circa 295 mq, si trova al primo piano (nobile) ed è raggiungibile anche con ascensore.

Al suo interno veniamo accolti da un ingresso che immette in un ambiente barocco, molto ricco di dettagli, specchi e grande cura degli affreschi e del mobilio d’antiquariato en pendant. Lo stile opulento del grande salone principale, offre molteplici possibilità di utilizzo degli spazi, sia come zona pranzo che conviviale.

Di fronte all'entrata troviamo un primo corridoio d’accesso alla zona notte, con camera principale con un bagno in marmo verde brasiliano en-suite.

Le altre due camere e il loro bagno sono accessibili sia dal corridoio prospiciente l’entrata, che dal salone principale. L’uso di materiali come legno, parquet e stucchi rende l’ambiente nobile ed elegante.

Alla sinistra dell’ingresso, un corridoio che corre parallelo al ballatoio esterno ci introduce alla cucina, con una porta finestra che si apre, appunto, sul ballatoio di circa 15 mq. Lungo il corridoio, trovano posto una zona accessoria all’abitazione, usata come stireria/deposito e, al termine, una zona ospiti con studio, bagno e soppalco.

Classe Energetica: E

EPi: 148.

Stato e finiture

L’immobile è in buono stato di conservazione e, al di là di piccoli ritocchi necessari, offre un alto grado di comfort. Le spese di gestione sono contenute così come quelle di manutenzione in quanto le antiche mura della proprietà garantiscono economicità di spesa anche senza l’ausilio di impianti di energia rinnovabile.

Spazi esterni

L’Appartamento Barocco, gode di una corte comune al condominio da cui si accede al garage doppio di proprietà esclusiva, di 24 mq netti, e alla cantina, di 7 mq netti. Al piano troviamo invece il ballatoio di 15 mq, che costeggia la parte esterna del fabbricato, accessibile sia dal pianerottolo che dalla cu