VENDITA

Appartamento 153 m2

Italy, Lazio, Marino Via Gastone Sozzi 27, Marino

Quadrilocale via Gastone Sozzi 27, Marino

SANTA MARIA DELLE MOLE in posizione centrale precisamente in Via Gastone Sozzi 27, vicino a tutti i servizi tipo Posta, Asilo, bar, farmacia, ristoranti, supermercati e distante solo 700 mt. dal treno "FS" linea Roma-Velletri e dalla Via Appia Nuova -, la BrunImmobiliare PROPONE LA VENDITA DI APPARTAMENTO Mq.140 di lusso di recentissima costruzione (2015) - NUOVO - in classe energetica A++ sviluppantesi sui piani primo e secondo - esposizione sud-ovest, LUMINOSISSIMO, ingresso indipendente.

Composizione immobile: piano primo composto da = ingresso indipendente, salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, cameretta con balcone, bagno con doccia. Piano secondo raggiungibile da scala in legno-ferro e acciaio di qualità, così composto = corridoio disimpegno con area lavanderia, due grandi camere matrimoniali con balcone, cabina armadio in una camera matrimoniale. Bagno in muratura completo di doccia e vasca. A completare l'immobile un doppio BOX al piano S1 con serranda elettrica coibentata. Scaffalatura interna.

Caratteristiche tecniche e rifinitura dell'immobile :

Gress porcellanato sia nella zona giorno che nella zona notte, tinta su tutte le pareti della casa, tinta lavabile in area cucina. ZANZARIERE su tutte le finestre e GRATE blindate. SERRANDE elettriche. Impianto WI-FI su tutte le stanze, predisposizione impianto di allarme.

Infissi in triplo vetro e legno, porte in legno bianche ad anta e a scrigno al bagno e portoncino blindato all'ingresso.

FOTOVOLTAICO 1KW AD APPARTAMENTO (mai utilizzato, ancora da collaudare) e PANNELLO SOLARE da 300lt.. Caldaia a condensazione mod. Ariston premium 24eu. SPLIT in tutte le stanze mod. Daikin (freddo/caldo) in cl. energ A+++ con motori esterni dual e trial, impianto con domodica per la programmazione e impostazione a distanza per il risparmio energetico.

Tutte le stanze della zona notte hanno la predisposizione di piu' punti luce (prese) per avere la libertà di spostamento del mobilio.

I due bagni hanno rivestimenti di alto designer, piastrelle di lusso nel bagno zona piano primo e mosaico nel bagno piano secondo.

Predisposizione attacco lavatrice sia al piano primo che al piano secondo. Piccolo soppalco con doppia apertura realizzato in muratura e dotato di illuminazione interna. Velux nel bagno al piano secondo con telecomando per apertura/chiusura a distanza e sensore pioggia, oltre termoventilatore con comando a distanza.

Termoautonomo con termostato interno. Videocitofono.

Cabina armadio completa di struttura e illuminazione interna. Impianto di riscaldamento a radiatori e termoarredi nei due bagni

TUTTO L'ARREDAMENTO E' REALIZZATO SU MISURA (escluso dal prezzo ma si prendono in considerazione interessati al mobilio), tipo:

CUCINA mod LUBE con impianto depurazione acqua mod.AcquaLogic con filtri per 9 anni. Piano cucina in "gress cotto" e parete verticale in "magnetolab" completa di accessori a calamita. PARETE ATTREZZATA in salonemodello "tumosella" - rubinetterie nei bagni mod. "ritmo