VENDITA

Appartamento 159 m2

Italy, Liguria, Genoa via giovanni trossarelli, Genova

Appartamento via giovanni trossarelli, Genova

VIA TROSSARELLI: SENZA MEDIAZIONE PER AGENZIA E SENZA TASSAZIONE SOGGETTA AD IVA, PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO NUOVO CON FINITURE A SCELTA DEL CLIENTE INCLUSE NEL PREZZO, GRANDE GIARDINO, BOX.

In posizione completamente dominante, ultrapanoramica e soleggiatissima, proponiamo all'interno di piccola palazzina IN CEMENTO ARMATO, integralmente ristrutturata con soluzioni architettoniche di ultima generazione, collocata all'interno di contesto privato e videosorvegliato, spettacolare appartamento di nuova realizzazione con ampio giardino, incantevole vista panoramica e posto macchina coperto trasformabile in box (è sufficiente posizionare una serranda) + posto moto libero.

Internamente suddiviso in entrata, ampio e scenografico living con grandi finestroni/vetrate affacciati sul proprio giardino con zona cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni completi (vasca/doccia), grande ripostiglio/lavanderia. ANCORA POSSIBILI PICCOLE VARIANTI SU UNA PARETE (A DISCREZIONE DEL CLIENTE). VEDERE ALLEGATO GRAFICO

Completano la proprietà rendendola praticamente assimilabile ad una villetta in termini di vivibilità, il magnifico giardino di circa 320 mq e un'area piastrellata di una trentina di mq antistante la zona salone/cucina che facilmente, con una pergotenda, può diventare una vera e propria prosecuzione all'aperto della sala da pranzo, il tutto valorizzato dalla vista totalmente panoramica e dominante sulla vallata, dal contesto verdeggiante e tranquillo da luminosità e soleggiamento continui per tutta la giornata

L'immobile viene CONSEGNATO CHIAVI IN MANO: è personalizzabile dal cliente con scelta di rivestimenti e finiture compresi nel prezzo di vendita. La scelta avviene tra materiali di primaria scelta visionabili in show rooms già in fase di trattativa.

La costruzione nel suo complesso si caratterizza per le pregevoli rifiniture e la cura del particolare e dei materiali utilizzati:

SERRAMENTI AD ALTISSIMA EFFICIENZA ENERGETICA ED ACUSTICA;

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO DI ULTIMA GENERAZIONE CON CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE; Il riscaldamento è pertanto gestito prevalentemente a consumo in base alle esigenze del singolo

IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ACQUA CALDA INTEGRATO CON PANNELLI SOLARI;

ISOLAMENTO TERMICO DEI PROSPETTI E DEL TETTO

IMPIANTO DI RISERVA D'ACQUA POTABILE;

SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA FRONTE E RETRO;

PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME

VIDEOCITOFONO;

PARABOLA SATELLITARE CENTRALIZZATA

CANCELLO ELETTRICO

LUCI COMUNI A LED.

Ottima opportunità per la zona. CONTATTATECI PER SOPRALLUOGO IN LOCO NON IMPEGNATIVO