VENDITA

Appartamento 157 m2

Italy, Lombardy, Milan Via Giuseppe Compagnoni, 20, Milano

Trilocale via Giuseppe Compagnoni, 20, Milano

Ampio Trilocale di 157 mq² con Domotica - Nuovo. In elegante fabbricato degli anni '30, proponiamo l'acquisto di una soluzione originale e al tempo stesso funzionale, moderna e di classe. Il condominio rappresenta un classico dell' epoca Milanese, impeccabilmente tenuto ed ottimamente abitato, posto in zona considerata per contesto e vivibilità con illimitata prospettiva di rivalutazione grazie anche alla prossima apertura della fermata Metropolitana della linea 4, in aggiunta alle già presenti linee del passante ferroviario e dei più svariati mezzi di superficie.

CAPITOLATO DELLE OPERE

STRUTTURA E TAMPONATURA - Le strutture portanti del fabbricato sono realizzate in muratura portante con coibentazione isolante mista aad opere in cemento armato ( solette e travi ) delle costruzioni anni '50: i solai del piano terreno e del piano primo sono realizzati in laterizio. Le tramezze interne divisorie dei locali per appartamento sono realizzate in mattoni forati cm.8. Abbassamento in cartongesso con faretti led incassati e coibentati.

INTONACI

Gli intonaci esterni saranno eseguiti con intonaco a malta di calce cementizia premiscelata con rete in poliuretano con tinteggiatura al quarzo e comunque secondo la D.L. colore da scegliere.Gli intonaci internisaranno realizzati in premiscelato finitura a gesso e finiti con stabilitura nei servizi.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

L'appartamento sarà posto in opera in parquet e/o gres porcellanato nel formato a scelta per altezza nel bagno e cucina.

I prodotti utilizzati saranno di prima scelta, disponibili campionature e/o scelta prodotto. La posa in opera dei pavimenti sarà eseguita con sistema a scelta.

INFISSI - Gli infissi interni sono di marca Bertolotto con doppia pannellatura, complete di maniglia. Gli infissi esterni finestre e porte finestre sono realizzati in PVC a tripla camera color bianco, interno completo di triplo vetro con tapparella motorizzata pvc e alluminio coibentato. Portone di ingresso modello campionato di prima scelta, sarà installata una cassaforte a muro con versione a chiave e combinatore.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO - Il riscaldamento sarà centralizzato a pavimento (bassa temperatura) con contabilizzatore reale di consumo Kw e possibilità di autonomo a gas metano con contatore autonomo installato dall' ente di fornitura del gas naturale (doppie valvole) e centralina interna. Caldaia murale a camera stagna con produzione di acqua calda a condensazione ( elevato rendimento e bassi consumi;tubazioni in pvc coibentate.

IMPIANTO ELETTRICO - L'impiano elettrico sarà eseguito secondo il rispetto più assoluto delle norme CEI ed ENPI del tipo sottotraccia sfilabile con materiale Bticino living,interruttori componibili in scatole rettangolar secondo progetto e centralina Domotica.Impianto tapparelle automatizzato con comando singolo e centralizzato dall' ingresso, Impianto citofonico fuori porta,Impianto anti intrusione gestibile da remoto con controllo a telecamera.

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE

Sarà pre