VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Tuscany, Forte dei Marmi Via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi

Trilocale via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi

NUOVA COSTRUZIONE, pieno centro a CINQUALE!!!

SPLENDIDO ULTIMO PIANO di 85 mq commerciali.

Posizionato a 50 mt (reali!) dal mare, in elegante palazzina di sole 5 unità immobiliari in fase di costruzione, consegna prevista GIUGNO 2019.

La Residenza Grazia è comodissima a tutti i servizi di prima necessità poiché affacciata sulla Piazzetta del Cinquale dove si trovano farmacia, poste, gastronomia, pescheria, panetteria, pizzeria e altro...

L'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno all'interno di una delle camere.

L'unità immobiliare è esposta completamente a sud quindi soleggiata durante tutto il giorno e dotata di ampio balcone che circonda il salotto.

Il fabbricato verrà realizzato in classe energetica A4: le facciate esterne dell'edificio saranno dotate di cappotto termico e verrà installato un impianto fotovoltaico in copertura che alimenterà singolarmente ogni unità immobiliare.

Le finiture sono raffinate e di alto livello: i pavimenti saranno in grès porcellanato rettificato effetto legno dei formati 20 x 120 cm e 30 x 120 cm, i rivestimenti dei due bagni in cementine esagonali ed i sanitari a filo muro e filo pavimento.

Le finestre e portefinestre saranno in PVC colore bianco satinato, con apertura anche a vasistas, complete di maniglie in acciaio satinato ed il portoncino d'ingresso sarà blindato.

Posto auto coperto di proprietà disponibile a euro 15.000.

N.B:

TRATTANDOSI DI COMPLETA RITRUTTURZIONE CON SOPRAELEVAZIONE L'ACQUISTO DELL' UNITA' IMMOBILIARE GODRA' DELLA DETRZIONE FISCALE DEL 50% FINO AD UN MASSIMO DI 96.000 EURO.

LA DETRAZIONE EFFETTIVA E' IN QUESTO CASO DI 48.000 EURO, DETRAIBILI IN 10 ANNI, PARI A 4.800 EURO ALL'ANNO.

Per maggiori informazioni ed eventuali visite in loco chiamare al numero indicato.

La vendita verrà effettuata direttamente da privati. No agenzie.