VENDITA

Appartamento 55 m2

Italy, Lombardy, Canzo Via Grigna, 1, Canzo

Bilocale via Grigna, 1, Canzo

L'appartamento sorge a ridosso della prestigiosa proprietà di Villa Ex Magni Rizzoli, all'interno di un pregevole casale in pietra - riconducibile ad una delle originarie pertinenze della nobile dimora canzese - il cui sapiente restauro ha saputo conservare intatto il fascino della struttura originale, mantenendo inalterate le salienti caratteristiche architettoniche della residenza di fine Ottocento.

All'esterno il contesto è valorizzato da piacevoli aree verdi piantumate e da tipiche pavimentazioni in ciottoli - come da storica tradizione locale - con selciati impreziositi da suggestive illuminazioni notturne di grande effetto scenografico (installate anche nel sottogronda dell'intero edificio per esaltarne le facciate in pietra) e da un cancello carraio in ferro battuto di eccellente manifattura.

Allo stesso modo, le aree interne comuni, sfoggiano altrettante finiture di pregio con muri in pietra e soffitti travi a vista, pavimentazione dei disimpegni e rivestimento della scala in parquet, balaustre in cristallo e moderne illuminazioni sospese su binario che generano fin dall'ingresso un'accogliente e calda atmosfera.

Coerentemente al contesto anche al proprio interno l'abitazione è caratterizzata dalla particolare composizione: presenta infatti un unico ambiente giorno al piano terra dotato di un ampio bagno finemente rivestito a mosaico e completo di sanitari sospesi, finestra e box doccia mentre il delizioso soppalco - comodamente raggiungibile tramite pratica scala in legno - è destinato all'accogliente zona notte rifinita in pregiato parquet e connotata dalla copertura con travi a vista sbiancate e dalla presenza di una piacevole finestra ad oblò affacciata sul paese e sui monti.

Le finiture sono moderne, l’impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e caldaia autonoma a metano mentre gli infissi sono realizzati in legno con vetrocamera ed antoni esterni che mantengono la foggia originale.

L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono ed è ceduto completamente arredato.

Annessi all'unità abitativa vi sono due box autorimessa affiancati (collocati al piano interrato dell'edificio) ed un posto auto nell'area condominiale interna destinata a parcheggio.

L'immobile gode dell'immediata vicinanza al supermercato del paese ed al capolinea della stazione Trenord Canzo/Asso-Milano/Cadorna e risulta pertanto facilmente raggiungibile da chi necessita di spostarsi con mezzi pubblici o da chi ricerca un immobile adatto alla villeggiatura.

Le caratteristiche del contesto e le peculiarità abitative lo rendono particolarmente indicato per chi desidera una soluzione di pregio che si distingua per fascino ed originalità.

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