VENDITA

Appartamento 160 m2

Italy, Tuscany, Campo nell'Elba Via Guglielmo Marconi 85, Campo nell'Elba

Appartamento via Guglielmo Marconi 85, Campo nell'Elba

abitazione:

posizione centrale, affacciato sulla via principale del paese, a pochi passi (circa 80 mt.) dalla spiaggia e dalla piazza del paese - in ottime condizioni abitative, utilizzabile da subito! - intero 2° piano (su 2) – circa 160 mq. (mq.183 catastali):

ingresso – 4 camere, di cui 2 matrimoniali + 2 singole (oppure 3 camere + uno studio) – grande salone (23 mq) – 2 bagni con vasca – ampia cucina con ripostiglio separato – tinello – 2 terrazzi - 2 disimpegni – 1 (secondo) ripostiglio - termoautonomo – autoclave – camere, salone e tinello con impianto tv e telefonico - impianto satellitare - presenza di cassaforte;

lato sud completamente esposto al sole (tutto il giorno per tutto l'anno) – con ampio terrazzo affacciato su garage e corte;

lato nord affacciato sulla via principale del paese - anch'esso con ampio terrazzo, dal quale si puo' godere della vista di mare e spiaggia;

presenza di certificazioni per impianti elettrico e termoidraulico;

possibilita' di installazione di ascensore (sia esterno, lato garage - sia interno, lato portone immobile) con ingresso direttamente in casa;

possibilita’ di elevazione di un ulteriore piano con scale e superficie calpestabile gia’ pronta (fondazioni idonee);

possibilita’ di suddivisione in due appartamenti indipendenti (con ingressi separati sullo stesso pianerottolo).

garage:

interno – 33 mq. (mq. 40 catastali) – in pieno centro di marina di campo (uniche due abitazioni in via marconi con garage interno chiuso) - anch’esso con fondazioni idonee per elevazione di ulteriore piano.

piccola stanza:

di circa 15 mq. (mq.19 catastali), a lato del garage ed in comproprieta' con i proprietari dell’abitazione al 1° piano - con semplice possibilita' di suddivisione della propria parte - (e’ la stanza predisposta ad accogliere le scale in una eventuale sopraelevazione del garage);

garage e stanza separata sono situati all'interno di una corte privata chiusa (con cancello scorrevole) raggiungibile attraverso una strada, anch'essa privata, situata a fianco dell'abitazione, in cui e' possibile parcheggiare ulteriori 2-3 auto.

Prezzo 450.000,00 € 2.813 €/m2

ID. 498332