VENDITA

Appartamento 190 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Lorenzo Costa 4, Genova

Appartamento via Lorenzo Costa 4, Genova

Classico appartamento signorile nel quartiere di Castelletto, ingresso alla genovese con ampia ricezione, le camere aprono a raggio consentendo alla luce di penetrare ovunque nella casa. Lo splendido pavimento alla genovese, recentemente lucidato a piombo , ammalia d'incanto e dona omogeneità a tutta la casa.

La cucina Rossana è oltre che ampia affiancata da un opportuno tinello ideale per una locale saletta da pranzo utile nel quotidiano, mentre le due sale pavimentate a parquet offrono un calore ineguagliabile ed una ospitalità unica.

I due bagni sono entrambi restaurati e dotati di comfort moderni quali piatto doccia ampio, scaldabagno autonomo doppia specchiera e lavabo, lavatrice.

Le tre ( una sala può divenire la quarta) camere da letto sono ideali alle famiglie in quanto non sentirete i Vs. figli lamentarsi di dover convivere con i fratelli ! L'appartamento angolare verso sud nel palazzo è dotato di 3 balconi in muratura decorata, pavimento in pietrisco e marmo con cornice, tutti gli infissi sono nuovi , laccati bianchi e privi di manutenzione. La vista apre fino alla collina ovest Genova.

Nelle immagini potrete apprezzare anche l'ingresso del palazzo dotato di portineria e sistema di camera circuito chiuso per la Vs. sicurezza, l'appartamento allega anche la comoda cantina, ampia e sempre utile anch'essa recentemente ristrutturata.

L'edificio ha recentemente altresì manutenzionato il tetto ed il sistema idrico , ad oggi non si prevedono per tanto ulteriori lavori.

Concludendo ritengo che l'appartamento sia ideale anche per lo studio medico , classico polispecialistico associato consente di dare ottima presentabilità con la copertura della comoda portineria e l'assenza di limiti a carrozzine o persone diversamente abili tra la strada e l'appartamento.

L'impianto elettrico necessita di adeguamento nelle 3 camere, un attuale preventivo da me richiesto coprirebbe l'intervento con 12000 euro, tutti i termosifoni sono invece gia stati rinnovati e dotati di controller remoto.

La linea Gas è anch'essa gia rinnovata ed adeguata.