VENDITA

Appartamento 130 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Mermi, 41, Genova

Appartamento via Mermi, 41, Genova

Rif.: 21711144-462 A Sant'Eusebio, nella tranquilla vallata genovese alle spalle di Molassana abbiamo da proporvi una splendida soluzione immobiliare, immersa nel verde e a pochi km dalla città  .

Arriviamo a Villa Ferrando, oltrepassiamo il cancello e subito e alla nostra destra abbiamo un appezzamento di terreno adibito a orto, facente parte della proprietà  . Un vialetto ci porta all'abitazione che si sviluppa su due piani, tre se consideriamo anche la cantina, riscaldata e composta da tre locali, oggi usati come palestra, piccola officina e ripostiglio. Con adeguati lavori può essere collegata al piano superiore.

Una scaletta ci conduce alla casa: entriamo e troviamo un ampio ingresso, due accoglienti camere da letto, un locale con un grande armadio e un grazioso bagno con vasca e una scala che ci porta al secondo piano.

Saliamo e si apre ai nostri occhi l'ampia zona giorno illuminata dalla vetrata, affacciata sul verde panorama della valle, con affreschi originali su parte del soffitto. Gli attuali proprietari hanno sfruttato questo locale in modo perfetto, dando la giusta luce e creando atmosfera, alla zona pranzo, con uno splendido camino funzionante. La cucina è visibile sulla sinistra, ma separata da un muretto. Infine troviamo il secondo bagno con doccia.

Dalle finestre della sala possiamo osservare lo spazio esterno organizzato in tre fasce.

Con forno a legna, barbecue, lavandino in marmo e terrazza con tettoia, dove ritrovarsi con gli amici nelle calde giornate.

La proprietà   contempla ancora tre locali chiusi da belle porte in legno che fungono da ulteriori ripostigli. Sul tetto sono collocati i pannelli solari per la produzione autonoma di energia elettrica, e la caldaia di ultima generazione è" intelligente", cioè sfrutta la produzione di energia elettrica dei pannelli solari o il gas a seconda della disponibilità  . mpianto di condizionamento e allarme... anche in cantina!

Nessuna difficoltà   di parcheggio e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.

010 8580 211

Prezzo 349.000,00 € 2.685 €/m2

ID. 155659