VENDITA

Appartamento 144 m2

Italy, Lombardy, Treviglio Via Milano 29, Treviglio

Trilocale via Milano 29, Treviglio

A Treviglio, vendo ampio trilocale in cascina, in zona ovest, al 1° e ultimo piano, ristrutturato da poco,

L’appartamento è di 93mq calpestabili e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. A questo si aggiungono: balcone, garage, posto auto, cantina, solaio, giardino privato e spazi comuni.

La cascina è composta da sole 4 unità, in una zona tranquilla, adiacente alla campagna ma a pochi passi da centro, CComm e stazione. Esposizione ottima: la zona giorno si affaccia sul giardino e i campi a sud, il che rende gli ambienti luminosi tutto l’anno e la vista piacevole, mentre la zona notte è rivolta a nord, a circa 100mt dalla strada principale.

Per migliorare l’isolamento, è stato applicato un cappotto termico ai muri perimetrali e al soffitto, cosicché in piena estate si possono avere 6-7°C in meno che all’esterno anche senza condizionatore, mentre in inverno si mantiene una temperatura di 20°C con facilità. La caldaia a condensazione è stata installata da poco e contribuisce a rendere il riscaldamento più efficiente ed economico.

Infissi e persiane della zona giorno sono nuovi: le finestre sono in PVC, a doppio vetro con camera ad alto isolamento termico, mentre le persiane sono scorrevoli e in alluminio. Nella zona notte le persiane sono in alluminio, mentre gli infissi sono in legno. Tutte dispongono di apertura vasistas. Le porte interne sono tutte scorrevoli a scomparsa.

L'intero pavimento è in parquet di rovere naturale, spazzolato e finito a olio. Uno dei due bagni è stato completamente rifatto e presenta sanitari sospesi, vasca da bagno e doccia XL in vetro. Sono presenti una nicchia all'ingresso, utilizzabile come appendiabiti o dispensa, e un armadio a muro nel disimpegno. Il balcone è di 10x1,3m, attrezzato con 2 tende da sole in ottimo stato, con pavimentazione e ringhiera nuovi. Il garage è singolo, ha una porta sezionale automatica, mentre andrebbe sostituita la copertura (comunque buona). Il solaio misura ca.10x5m, altezza max 3m/min 1,15m, e potrebbe essere facilmente collegato alla casa con una scala interna. La cantina misura 2,5x3,5m.

Il giardino privato è di 250mq, terrapieno, parzialmente recintato, piantumato con alberi di varie specie (inclusi alcuni da frutto), numerosi arbusti, rose e fiori. E' incluso uno splendido gazebo 3x4m, in ferro verniciato a polvere epossidica antiruggine, completo di teli ombreggianti e zanzariere. A questo spazio si aggiunge il terreno comune di ca.800mq piantumati, più ca.200mq di cortile interno con 6 posti auto, di cui uno ad uso esclusivo.

La casa è adatta a tutti coloro che amano la natura, gli spazi comodi e desiderano un’area verde da vivere con gli amici e la famiglia.

Il prezzo richiesto è di 198.000€, tramite Tecnocasa.

Arredamento (cucina in legno massello Scandola con piano in quarzo bianco, bagno Cerasa, divano angolare D&D by Natuzzi, armadio angolare a giorno Colombini, elettrodomestici) a soli 7.000€ in più.