VENDITA

Appartamento 170 m2

Italy, Piemont, Torino via nicola fabrizi 120, Torino

Appartamento via nicola fabrizi 120, Torino

Rif: 14\09 fabrizi - Torino, Borgata Parella. In elegante palazzina oggetto di una totale ristrutturazione offriamo splendido appartamento di ampia metratura e disposto su due livelli. Lo stato dei lavori è in fase di ultimazione ma è ancora possibile la scelta della disposizione degli spazi interni, di diversi materiali e finiture per renderlo il più possibile idoneo alle proprie esigenze.

L'appartamento verrà consegnato completo in ogni suo dettaglio e presenterà caratteristiche in linea con le più moderne opzioni.

Composizione: Al primo piano troviamo l'ingresso living sulla zona giorno con la doppia esposizione con balcone verandato che affaccia sul grazioso cortile, bagno rifinito con mosaici e stucchi. Una scala interna in legno porta al secondo piano che si presenta con travi a vista e colmo alto 4,20 metri (con possibilità quindi di eventuali soppalchi) e altezza minima a 2,75 m. Al secondo piano si avranno quindi altre due ampie camere, 1 bagno principale e un secondo bagno interno alla camera da letto, un grande soggiorno (50mq) con 3 ampie vetrate scorrevoli che danno accesso a un vasto terrazzo coperto (circa 30mq) con possibilità di piano cottura, lavello e barbecue.

Il riscaldamento è autonomo a condensazione, con 2 zone indipendenti a controllo termostatico di ciascun piano.

Predisposizione per pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, con bollitore di accumulo da 200 litri interagente automaticamente con caldaia.

Infissi in PVC con triplo strato a gas, abbattimento acustico 43db.

Il primo piano e i bagni sono interamente controsoffittati con predisposizione illuminazione con faretti a Led.

N.6 prese digitali + N.6 prese TV satellitari

Portoncino blindato classe 3

Predisposizione impianto allarme.

Predisposizione condizionatori.

Tapparelle in alluminio preverniciato coibentate e con predisposizione alla motorizzazione.

Ampia scala in legno multistrato (colore a scelta) completa di protezioni e mancorrenti

Videocitofono, uno per piano.

Tetto di nuova costruzione in garanzia a doppia impermeabilizzazione, isolamento termico con Isotech 12cm + guaina antivapore e perlinatura sottostante di 2cm.

Illuminazione di tutte le parti comuni con lampade a led ad accensione automatica con luci di passaggio scala e androne carraio.

Impianto di videosorveglianza con registrazione parti comuni con 5 telecamere.

La classe energetica sarà determinata dal collaudo a fine lavori. E' prevista una classe tra l'A4 e B.

Spese condominiali previste sono intorno ai 900€ + consumo acqua.

La costruzione è stata eseguita seguendo l'ultima variante approvata dalla Commissione Edilizia e sarà corredata della certificazione di agibilità per tutte le superfici interne.

Completa la proprietà una cantina doppia di circa 20mq, piastrellata e tinteggiata

A parte il posto auto con elevatore monocolonna completo di impianto e automazioni, nell'androne carraio a cui si accederà da portone con apertura a pacco automatizzato. (15.000€)