VENDITA

Appartamento 408 m2

Italy, MAR, Ancona via Palestro, Ancona

Appartamento via Palestro, Ancona

Rif: P2KI - Affacciata sul Mare Adriatico, Ancona è una città dalla storia millenaria, di cui ancora oggi conserva le tracce. Fondata dai Greci e sorta su un promontorio, possiede uno dei maggiori porti d’Italia.

Il suo territorio, interessante sia dal punto di vista storico che culturale, è ricco anche sotto l’aspetto paesaggistico, con le bellezze della riviera e del Monte Conero protette dall’omonimo parco.

L’appartamento della superficie lorda abitativa di 408 mq, oltre a un terrazzo di 16 mq e una cantina di 30 mq, si sviluppa ai piani quarto e quinto ed è servito da ascensore.

Ci troviamo nel centro di Ancona, a due passi dalle vie principali, a 1 km dal porto e a 2 km dalla spiaggia.

L’aeroporto di Ancona Falconara è raggiungibile in 20 minuti (19 km).

Descrizione dei fabbricati:

L’appartamento si sviluppa ai piani quarto e quinto di un palazzo servito da ascensore.

La superficie lorda abitativa è di 408 mq, così suddivisi: al primo livello ingresso, un’ampia zona soggiorno con affaccio sulla piazza, una camera con studio e due bagni; al secondo livello, collegato con una scala a chiocciola al terrazzo al piano superiore, troviamo il cucinino, la sala da pranzo, tre camere, un bagno e 4 piccoli locali ripostiglio.

Al piano terra troviamo una cantina di circa 30 mq lordi.

Classe energetica: G.

EPi: 321.

Stato e finiture:

La proprietà è in buono stato generale, anche se meriterebbe una ridistribuzione più razionale degli ambienti e un rifacimento degli impianti tecnologici e dei bagni.

Utilizzo e potenzialità:

L’appartamento, che si trova in zona centrale, ben servita dal punto di vista commerciale e da mezzi pubblici e vicino a un comodo parcheggio, è perfetto come abitazione stabile di rappresentanza.

Molto utile sarebbe una distribuzione più razionale degli spazi, con lo spostamento della cucina al primo livello e con il livello superiore interamente dedicato a zona notte.

Interessante anche la possibilità di abbinare all’abitazione, sempre al primo livello, una zona destinata a studio professionale.