VENDITA

Appartamento 100 m2

Italy, Sardinia, Cagliari - Casteddu Via Principe Amedeo, Rio Marina

Appartamento via Principe Amedeo, Rio Marina

Rio Marina, Via Principe Amedeo: proponiamo in vendita in esclusiva ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq situato al terzo ed ultimo piano di palazzina in buono stato di manutenzione ed esente da spese condominiali.

L’immobile, in buono stato e già abitabile, è composto da corridoio d’ingresso, ampia sala da pranzo di circa 20 mq, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto matrimoniali (una delle quali è attualmente adibita a salotto), ripostiglio e doppi servizi (entrambi con finestra e box doccia).

L’appartamento si presenta particolarmente arioso e luminoso anche grazie alla tripla esposizione di cui gode; gli spazi interni sono accoglienti e ben distribuiti ed i caratteristici soffitti a volta conferiscono all'immobile un fascino particolare.

Questo appartamento deriva dalla fusione di due precedenti distinte unità immobiliari; anche grazie a quest’aspetto l’immobile offre varie eventuali possibilità di ridistribuzione e diversa destinazione degli spazi interni, a seconda delle preferenze o delle proprie esigenze.

Il riscaldamento è autonomo ed attualmente è gestito tramite pompe di calore (aria condizionata caldo/freddo), mentre in precedenza era utilizzata una caldaia a gas con caloriferi, che volendo si potrebbe ripristinare; non vi sono spese condominiali e la palazzina non necessita di lavori straordinari (sono già stati rifatti tetto e facciata).

Volendo è possibile acquistare - unitamente all'appartamento - un luminoso locale magazzino con servizio finestrato, situato al piano sottotetto; il locale di deposito misura circa 30 mq ed è dotato di finestre.

La zona è davvero strategica, in quanto centrale e comoda a tutti i servizi (supermercato, parcheggi, scuole, ufficio postale, ecc…) e vicino al mare ed al porto (quello di Rio Marina è il secondo scalo marittimo dell’Isola d’Elba).

L’immobile è ideale per essere adibito a residenza fissa di un nucleo familiare anche numeroso, ma si presta altrettanto bene all'acquisto a scopo d’investimento per la messa a reddito (per affitto annuale o estivo, grazie in particolare alla vicinanza ai traghetti ed al mare).

Libero subito.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l’immobile potete contattarci al n. 392/9710200.