VENDITA

Appartamento 138 m2

Italy, Emilia-Romagna, Rimini Via Raffaele Adimari 12, Rimini

Quadrilocale via Raffaele Adimari 12, Rimini

Appartamento di alto livello in localizzazione semicentrale, per famiglie, posto al terzo piano di un condominio a tre piani.

Appartamento suddiviso

in zona ingresso,

soggiorno-pranzo con balcone,

cucina con balcone,

corridoio centrale,

bagno con antibagno (fornito di armadio a parete),

3 camere da letto tutte con

balcone e una con bagno privato.

Inoltre sono presenti un sottotetto di circa 80 MQ (non periziato in quanto adibito a ripostiglio), completamente pavimentato a parquette, e alto 1,5m nel punto più alto; e un vano cantina di 30 mq arredato a cantinetta con soggiorno-pranzo-angolo cucina e un bagno, il tutto al piano interrato.

Si evidenzia che il locale cantinetta ha le pareti rivestite interamente in legno di abete chiaro per uno strepitoso effetto boiserie.

Infine è presente un'autorimessa di 20 mq al piano terra.

L'immobile è libero da servitù ed è gravato da mutuo ipotecario (positivo per chi compra) che il nuovo acquirente potrà accollarsi, se lo vorrà, risparmiandosi tutte le spese (istruttoria, perizia, notaio) e i tempi di attesa per l'accensione di mutuo con la banca.

Nel prezzo di vendita è compresa anche la proprietà del suolo su cui sorge il condominio.

L'immobile è ubicato in zona marebello (rimini sud) lato statale, con vicinanza alla spiaggia (1 km), all'ospedale (1,5 km), al centro commeciale/cinema multiplex le befane (2 km), al centro studi colonnella (2,3 km), all'aereoporto (2,5 km), all'autostrada (3,5 km).

Il condominio si affaccia ad un grande giardino dotato di giochi per bambini e servito da più di 50 parcheggi auto liberi (con anche posti dedicati ai disabili) ed è raggiunto da due linee tram (la n. 9 e la n. 124); la farmacia più vicina si trova ad appena 200 metri.

Internamente, l'appartamento si trova in ottime condizione di manutenzione, tinteggiatura e sanitari; le porte di pregio sono in legno intarsiato; sono presenti ascensore e videocitofono.

Gli impianti tecnologici sono di alto livello, tra cui:

impianto di aspirazione centralizzato,

impianto di riscaldamento autonomo a pavimento fornito da caldaia di nuova generazione a condensazione,

impianto audio in filodiffusione in quasi tutti i locali,

impianto di allarme con sirena esterna,

impianto di rilevatore di fumo,

impianto elettrico potenziato a 5 Kw.

Gli infissi esterni sono in alluminio a doppio vetro, tutti dotati di zanzariere sostituite da poco.

Sono presenti sui tre terrazzi le tende da sole.

E' presente anche un caminetto/barbeque in muratura, posto esternamente, nel terrazzo della cucina.

La compravendita avverrà tra privati in libero mercato; non siamo interessati ad agenzie immobiliari.

A chiunque verrà a visionare l'immobile, verrà consegnata gratuitamente e senza impegno una copia della perizia effettuata nel 2015 dalla società indipendente Revaluta Independent Fair Value in cui si può leggere il prezzo a cui vendiamo.

Il prezzo è leggermente trattabile e siamo disposti a scendere fino a 2.467,00 euro/MQ.