VENDITA

Appartamento 135 m2

Italy, Emilia-Romagna, Ravenna Via Ragone, Ravenna

Quadrilocale via Ragone, Ravenna

Vorremmo proporre in vendita un immobile (sono il proprietario), situato a Ragone - San Pancrazio, comune di Ravenna, 5 km da Russi, 9 km da Ipercoop ESP Ravenna.

Ampio appartamento di 200 mq commerciali (tutto il primo piano e la mansarda) di 100 mq su ogni livello.

Il primo piano abitabile (ampio soggiorno, cucina - pranzo con camino ben funzionante, 2 camere matrimoniali, bagno rivestito completamente con le piastrelle ceramiche). I pavimenti sono di ceramica e parquet.

La mansarda di altezza media 300 cm è al grezzo. Ottimo attico, con possibilità di ricavare 3 camere da letto, soggiorno e bagno, sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto con la possibilita' di creare un ambiente classico con le travi e tavelle ceramiche antiche a vista.

L'appartamento è completamente indipendente con la sua scala d'accesso. No spese condominiali.

Incluso inoltre uno spazio separato con possibilita' di ricostruire 2 livelli di 5,3?6 mq su ogni livello, dove si può ricavare garage, cantina oppure posti auto.

Classe energetica G è riferito allo stato attuale.

Il prezzo di 80.000 euro trattabile è riferito allo stato attuale.

Possibilità di subentrare il mutuo esistente (circa 60 mila euro).Il valore del mutuo potrebbe essere anche aumentato per il valore dei lavori da eseguire.

10 km da Ravenna, 5 km da Russi, 15 km da Forli, 20 km da Faenza, 20 km dal mare. Posto tranquillo, però soltanto 50 m dalla strada principale. La scuola e l'asilo-nido si trovano a 1.5 km a San Pancrazio oppure a Roncalceci.