VENDITA

Appartamento 96 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Rubaldo Merello, Genova

Quadrilocale via Rubaldo Merello, Genova

Privatamente Via Merello, sopra al comprensorio della Sciorba, 6 vani di 96mq in contesto signorile (classe A2).

Ultimo piano sotto alla mansarda.

L’appartamento è composto da: ampio Salone, Cucina, 2 ampie camere da letto e 2 bagni (doccia e vasca).

Completano la proprietà 1 posto auto (8mq) difronte al portone d’ingresso, 1 posto auto Doppio (19mq) a 7 metri dall’ingresso posteriore ed una cantina (4mq).

I 2 ampi poggioli soleggiati sono entrambi dotati di tende da sole.

Concezione moderna: pochissimi metri di corridoio e tutte stanze.

Caminetto a legna funzionante e con canna fumaria autonoma. Unico nel comprensorio.

Porta blindata.

Termoautonomo con calderina in ottimo stato di manutenzione.

I lavori di ristrutturazione effettuati negli anni 2000 hanno portato l’appartamento ad ottenere la classe energetica E, un’eccezione per la zona.

La splendida vista sulla vallata e la lontananza dai rumori, rendono questa proposta adatta a chi vuole vivere in città, comodo a mezzi e servizi, ma immerso nella tranquillità desiderata.

La piazzetta condominiale dedicata ai giochi dei bambini garantisce uno spazio chiuso per la tranquillità dei bimbi e dei loro genitori.

Comodissimo al campo di calcio, di atletica ed alla piscina, Facilità di parcheggio in tutta la strada. Fermata bus a 100metri e supermercati a 250metri.

Libero da subito.

Astenersi agenzie.

Richiesta 215,000€."