VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Lombardy, Mandello del Lario Via Sant'Antonio 14, Mandello del Lario

Trilocale via Sant'Antonio 14, Mandello del Lario

NUOVA COSTRUZIONE (2014), TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, BOX DOPPIO, DUE CANTINE E GIARDINO. COSTI DI GESTIONE BASSISSIMI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO.

Nell'incantevole frazione di Maggiana, a due passi dalla celebre Torre, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE con GIARDINO in edificio di poche unità abitative di NUOVISSIMA costruzione. L'appartamento è situato all'interno di un elegante complesso residenziale che presenta pregevoli caratteri architettonici e progettuali, abbinando tagli e disegni moderni a materiali tradizionali come pietra a vista, intonaci bianchi e elementi in ferro effetto 'corian'. Costruito in classe energetica A, l'immobile presenta BASSE SPESE di gestione, per via dell'impiego di CAPPOTTO ESTERNO, installazione di serramenti TRIPLO VETRO taglio termico e circolazione aria garantita dalla disposizione EST/OVEST delle aperture. Sul tetto, inoltre, sono stati installati PANNELLI SOLARI ottenendo importanti risparmi di costi energetici per le parti comuni.

Anche internamente l'appartamento presenta caratteri tecnologici e stilistici moderni e piacevoli. Dotato di sistema di videocitofonia, presenta inoltre un impianto di RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, il che garantisce una temperatura costante e omogenea degli ambienti interni. Per garantire la circolazione di aria sempre pulita e rendere sempre salubri i locali è installato un sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). Le finiture sono di ottimo livello (porta blindata, pavimento gres effetto parquet in tutti i locali, sanitari sospesi, tapparelle elettriche) e le condizioni di manutenzione sono ancora pari al nuovo.

Da un vialetto si accede alla proprietà attraverso proprio ingresso indipendente. L'appartamento è disposto su due livelli ed cosi composto: al piano terra ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, direttamente collegati al giardino esterno tramite due grandi vetrate a tutta altezza, disimpegno, due camere da letto con sfogo esterno rivolto verso le montagne. Piano interrato, collegato da una scala interna in legno, locale ripostiglio, locale lavanderia/secondo bagno con doccia, ampio box doppio, due cantine.

L’accesso all'abitazione è funzionale ed è possibile sia dall'ingresso principale, sia internamente e direttamente dal box di proprietà.

Il giardino è un piacevole spazio di circa 75 mq esposto ad ovest. La sua posizione e dimensione permettono di godere, durante i periodi primaverili ed estivi, di un riservato spazio all'aperto dove organizzare aperitivi, cene e godere del tramonto.

La frazione di Maggiana è distante circa 2 km dal centro cittadino ed immersa nella tranquillità: nelle immediate vicinanze l’area è servita da fermata pullman da e per Lecco e per il centro del Comune di Mandello.