VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Lombardy, Merate Via Statale 77, Merate

Bilocale via Statale 77, Merate

Ampio e Silenzioso Bilocale con giardino privato e cantina

Libero su tre lati

Possibilità di suddividere in Trilocale

Appartamento:

• Bilocale ca 85 mq commerciali, suddiviso in: zona ingresso, cucina, salone, verandina + balcone, disimpegno, sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno, balcone, scala accesso giardino, sottoscala per attrezzi giardino.

ricavabile seconda stanza, trasformabile trilocale

Pertinenze:

• Cantina

• giardino uso privato ca 100 mq

Accessibilità - Collegamenti:

• 2 carrai: Via Statale (lato centro Merate); Via Don Arnaboldi (lato Pagnano - Parco del Curone)

• Stazione Ferroviaria Cernusco Lombardone (tratta Milano - Carnate - Monza - Lecco) distante 10 minuti a piedi tramite percorso ciclopedonale

• ingresso tangenziale EST a 10 minuti di auto

Caratteristiche immobile:

• porta blindata

• riscaldamento autonomo caldaia a metano Vaillant (libretto di caldaia con manutenzioni)

• Impianto elettrico con dichiarazione di conformità

• Impianto Metano con dichiarazione di conformità

• dispositivi elettrici BTicino Living

• 2 split inverter (caldo e freddo)

• ingresso con controsoffitto ribassato e luci spot

• serramenti vasistas nuovi doppio isolamento

• persiane nuove alluminio rivestito

• finestre e porte finestre Vasistas

• zanzariere

• cantina con: estintore automatico, pavimento laminato, pareti a perline

• scala accesso giardino con tenda parasole

Vista Panoramica:

Resegone, San Genesio, Montevecchia

Mobilia:

bagno completo, mobile cucina

Condominio:

spese condominiali 80 €/mese:

• acqua potabile privata

• manutenzione e conduzione parti comuni

• giardinieri parti comuni

• servizio pulizie e spazzatura

• parco

• campo da tennis

• giochi bimbi

• sala giochi condominiale

se richiesto, disponibile a parte garage singolo con serranda automatizzata e 2 telecomandi

paesi limitrofi: Cernusco Lombardone, Osnago, Lomagna, Brivio, Imbersago, Calco, Airuno, Olgiate Molgora, Carnate, Usmate Velate, Casatenovo, Montevecchia, Rovagnate, Missaglia, Ronco Briantino, Perego, Monticello, Paderno d'Adda, Arlate, Calusco, Bernareggio, Vimercate, Arcore, Concorezzo