VENDITA

Appartamento 53 m2

Italy, Lombardy, Vezza d'Oglio Via Stella 30, Vezza d'Oglio

Bilocale via Stella 30, Vezza d'Oglio

Bilocale con corte esclusiva Via Stella 30, Vezza d’Oglio

In complesso condominiale costituito da tre palazzine a due piani e ampio giardino condominiale vendo luminoso appartamento bilocale completamente arredato posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura e camino a legna con inserto ventilato, camera matrimoniale, spazioso bagno con doccia, disimpegno, spazioso balcone con accesso ad ampia “corte esclusiva” (giardino privato). Completano l’immobile ampio box e cantina, posti al piano interrato.

L’appartamento (53 mq, commerciale 62 mq) è completamente arredato, in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con termostato e contatore; classe energetica e indice di prestazione energetica globale in via di definizione.

La media delle spese condominiali si attesta a Euro 660 (incluse quote fissa e variabile delle spese di riscaldamento). Tassa rifiuti (TARI) Euro 59; Servizio idrico Euro 108.

Rendita catastale appartamento (Classe A/2, vani 2,5) Euro 103,29, box e cantina (Classe C/6, mq. 22) Euro 54,54.

L’appartamento si trova in posizione panoramica e soleggiata con viste verso Est e verso Sud sul Parco e Gruppo dell’Adamello (Val Paghera, Val di Vallaro, Conca dell’Aviolo, Gruppo Baitone, piste da sci di Temù). A soli 50 metri si accede alla ciclopedonale Vezza – Ponte di Legno – Val Sozzine – Passo del Tonale (“Ciclovia Oglio – Po”). A 100 metri si trovano il fiume Oglio, il Centro Eventi Adamello, il campo giochi, il laghetto EUFF - European Union of Fly Fishers per la pesca alla trota con annesso B&B. Più avanti, lungo la ciclopedonale che costeggia il Fiume Oglio, si trovano zone attrezzate per pic-nic e l’Adamello Adventure Park. Nella stagione estiva Vezza d’Oglio è un ottimo punto di partenza per escursioni nel Parchi Dell’Adamello e dello Stelvio. Nella stagione invernale la zona della ciclabile può diventare un ottimo percorso per ciaspole; a pochi chilometri, le piste da sci del Consorzio Adamello Ski Pontedilegno-Tonale.

NO AGENZIE

Prezzo 120.000,00 € 2.264 €/m2

ID. 379296