VENDITA

Appartamento 209 m2

Italy, Lombardy, San Genesio ed Uniti Via Trieste 29, San Genesio ed Uniti

Quadrilocale via Trieste 29, San Genesio ed Uniti

In zona centrale del paese più rinomato e servito alle porte di Pavia vendo appartamento libero su 3 lati (esposto E/S/O) posto nella palazzina interna, riservata e silenziosa, di un condominio del 2008 composto da 2 edifici dall'architettura particolare ed elegante, circondati da giardino condominiale. Vi si accede da vialetto in porfido costeggiato da siepi.

1p: Dal grazioso ballatoio a balconcino si accede direttamente nella zona giorno open-space di 60mq, dove il parquet teak Africa dà continuità agli ambienti, sebbene siano ben distinti ed eventualmente separabili.

Il disimpegno, che ospita libreria e guardaroba, introduce

- alla moderna cucina Boffi con isola e alla zona pranzo che dà sul grande terrazzo in affaccio su via residenziale a fondo chiuso,

- alla comoda lavanderia con balcone (l'ampiezza del locale ed il riscaldamento a pavimento consentono una veloce asciugatura anche d'inverno),

- al soggiorno con balcone e vista su area verde non edificabile,

- alla zona notte padronale (riservata e pertanto eventualmente dedicabile agli ospiti) composta da camera matrimoniale con balcone, antibagno, bagno finestrato con doccia walk in.

2p: La scala interna in legno conduce alla zona notte con travi in legno a vista, regolarmente accatastata ed abitabile, con metrature, altezze e rapporto aero-illuminante adeguati (ogni camera ha una finestra e una velux certificata), composta da:

- camera matrimoniale,

- camera singola,

- 4^ camera (singola, ora adibita a studio/hobbies),

- cabina armadio,

- 2 ripostigli,

- grande bagno finestrato con doccia idromassaggio walk in (possibilità vasca).

- solarium "a tasca" con doccia esterna, soleggiato per gran parte della giornata.

Dal cortile si accede al box doppio affiancato, allarmato, con porte sezionali automatizzate indipendenti, lavatoio e zona attrezzi-cantina, direttamente collegato all'appartamento dal vano scala con predisposizione per l'ascensore.

Finiture: riscaldamento a pavimento indipendente per piano, caldaia a condensazione esterna, condizionatori Daikin, allarme perimetrale-volumetrico e a barriera su balconi e terrazzi, videocitofono, tapparelle elettriche rinforzate, zanzariere, predisposizione aspirazione centralizzata pulizie e filodiffusione, parquet teak Africa.

L'appartamento è vicinissimo alle scuole (dal nido alle medie), a servizi e negozi di vicinato di ogni genere, alla fermata del bus (linee 1C e 23) per Pavia. A San Genesio inizia la green-way ciclabile che attraverso il parco della Vernavola porta in città in totale sicurezza. A pochi km si trovano la stazione ferroviaria linea S13 ed il raccordo autostradale di Bereguardo.