VENDITA

Appartamento 2 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Tullio Molteni, Genova

Appartamento via Tullio Molteni, Genova

FABBRICATO UBICATO IN VIA MOLTENI 5 A, ANGOLO VIA AVIO

(UTILIZZAZIONE di tipo medico-sanitario oppure abitativo )

Trattasi di n.2 piani (terzo e quarto) di proprietà di nostri stimati clienti ( società SPA), già adibiti ad ambulatori I.N.A.I.L aventi ciascuno una superficie di circa 795 mq, per un totale di mq. 1590 con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. A10),foglio 44, mapp.687, sub 41(vani 29) e 42 (vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 A e in Via Avio.

Queste due unità immobiliari, precedentemente occupate dagli ambulatoridell’ INAIL, fanno parte di un edificio a n.8 piani fuoriterra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio Trattasi di locali “open-space” con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi

igienici. I locali sono molto indicati per un utilizzo di tipo medico/sanitario (come ad esempio, laboratori di analisi,radiologia, di odontotecnica, centri di diagnostica, studi medici

associati, ambulatori per day hospital, ecc.) e sono facilmente divisibili in due o più unità indipendenti.

L’immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale “La Fiumara”,in una zona caratterizzata da centri commerciali e da uffici.

L’immobile è posto in vendita in blocco o frazionatamente al prezzo trattabile di € 700 a mq..L’utilizzo di tipo medico-sanitario o ambulatori/uffici/centri direzionali non comporta cambio di destinazione d’uso e non comporta oneri urbanistici.La destinazione urbanistica medico-sanitaria può essere variata in abitativa mediante DIA e pagamento di oneri per n. 16 alloggi e cioè 8 alloggi per piano (vedi planimetria progetto).Riferirsi per tutto a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061