VENDITA

Appartamento 251 m2

Italy, Sicily, Catania Viale Artale Alagona 15, Catania

Appartamento viale Artale Alagona 15, Catania

RE/MAX Reliance ( Ufficio Catania - via D. Cimarosa 10 -Tel. 0958900024)

Nella zona più ambita, quotata e signorile del Comune di Catania, esattamente sul Viale Artale Alagona.

L'immobile che proponiamo in vendita fa parte di uno di uno stabile di piani 6 con facciata totalmente rifatta e finita nel 2018, con servizio di portineria, con a disposizione dei condomini n.2 ascensori, posti auto condominiali e doppia corsia garage.

L'elegante appartamento, dal suo quarto piano, domina il panorama mozzafiato che si ammira da qualsiasi balcone dello stesso. L'immobile dispone di un doppio ingresso nel pianerottolo condominiale e la sua superficie, di 250mq catastali, insiste su tutta l'ampiezza del piano.

Questa signorile dimora è composta da due ali, la zona notte e la zona giorno:

La zona giorno è composta da:

- vano d'ingresso ausiliato da disimpegno ed ampio guardaroba a muro ,

- soggiorno di 70mq con 2 balconi dai quali si gode del panorama che si estende dai faraglioni di Acitrezza al golfo di Brucoli,

- ampia cucina abitabile con terrazzino privato,

- bagno di rappresentanza in stile inglese curato nei minimi particolari;

La zona notte è composta da:

- 4 camere da letto balconate,

- disimpegno di collegamento con grandi armadi incassati a muro

- 2 bagno completi

- ampia lavanderia con balcone.

L'immobile possiede:

- pavimentazione a tappeto,

- servizi igienici totalmente ristrutturati,

- impianto idrico ex novo del 2014,

- impianto elettrico ripristinato nel 2008,

- impianto termoautonomo con caldaia del 2018

- discesa a mare privata condominiale

Compreso negli oneri ed accessori mensili, sono comprese le somme per il mantenimento del servizio di portineria e del demanio.

Possibilità di acquisto garage, all'interno dello stesso stabile.

Esso è soppalcato, può accogliere n.3 automobili poiché ha una profondità di c.a 12 mt, e possiede due porte basculanti per favorire l'ingresso e l'uscita dei mezzi.