VENDITA

Appartamento 96 m2

Italy, Lombardy, Varese Viale Belforte 62, Varese

Trilocale viale Belforte 62, Varese

Bellissimo Trilocale inserito in contesto condominiale signorile dotato di ampi spazi e giardino comuni. Zona servitissima: 50 metri da fermata autobus urbani, 700 metri dalle stazioni e dal terminal autobus extraurbani.

L'appartamento è dislocato su due livelli comunicanti tramite una scala interna in ferro e granito.

I due piani sono così composti:

Secondo Piano:

- ampio e luminoso soggiorno

- cucina abitabile

- bagno con vasca

- corridoio e armadio a muro

Terzo Piano:

- camera matrimoniale

- cameretta

- bagno con doccia

Piano interrato:

- box singolo

- cantina

I locali e gli impianti sono in perfette condizioni.

Il 90% dell'illuminazione domestica avviene tramite lampade a led. In particolare il soggiorno è dotato di quattro lampade led pilotate da una centralina che ne consente l'accensione/programmazione a distanza tramite comando vocale e/o tramite smartphone sia Iphone che Android.

L'impianto di riscaldamento autonomo è servito da una caldaia a condensazione ad alta efficienza di recente sostituzione (dicembre 2015) e tutti i radiatori sono dotati di apposita valvola termostatica che convoglia in modo intelligente il calore nelle stanze che ne hanno reale bisogno. Il riscaldamento è gestito da un cronotermostato senza fili che ne consente la collocazione nelle varie stanze e l'attivazione/programmazione anche fuori casa tramite smartphone e pc. La centralina luci ed il cronotermostato sono compatibili con i principali standard di domotica (Apple Homekit, Google Home, Alexa....)

Gli infissi sono a taglio termico in pvc in triplo vetro antisfondamento e sono stati sostituiti in Novembre 2018. Gli stessi assicurano un confort acustico e termico notevole.

Gli oscuranti in legno esterni delle varie finestre sono anch'essi di recente ristrutturazione con sostituzione della relativa ferramenta di chiusura ed ancoraggio. L'insieme di tutti i dispositivi elencati assicurano consumi molto contenuti di energia elettrica e gas.

A completamento delle efficienza interna, l'appartamento presenta una perfetta esposizione solare in tutti i mesi dell'anno (si veda foto che ne simula esposizione a fine Febbraio)

Su richiesta e previo accordo economico a parte si valuta la possibilità di cedere l'appartamento parzialmente arredato.