VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Emilia-Romagna, Rimini Viale Nazario Sauro 10, Rimini

Bilocale viale Nazario Sauro 10, Rimini

Nell'esclusivo quartiere di Marina Centro: di estremo pregio e con edilizia abitativa signorile, prossima alla spiaggia, al porto, alla stazione ferroviaria e al Centro Storico. L’unità è parte di una palazzina realizzata in bioedilizia secondo norme antisismiche con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura e copertura in coppi. L’edificio si sviluppa su sei piani di cui uno interrato. Gli eleganti parapetti in vetro dei balconi e delle zone comuni ne impreziosiscono un’estetica di impronta moderna e raffinata. Il cortile condominiale è recintato e il piano interrato è accessibile da rampa carrabile. Il cortile è pavimentato con grigliato salvaprato. L’immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione.

L'appartamento si trova al piano secondo, servito da vano scala e ascensore. La zona giorno è composta da soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno, una camera da letto e uno studiolo. Il soggiorno, disposto ad est, è dotato di ampio balcone. Sono presenti finestre in alluminio di marca Schuko con vetro camera e tapparelle elettriche. Il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento radiante di tipo centralizzato. L’unità è dotata di sistema automatico di filtraggio e ricircolo dell'aria, domotica e videocitofono. Il box auto si trova al piano interrato ed è raggiungibile dal vano scala comune e dalla rampa carrabile con manovra agevole. Il garage dotato di punto acqua e luce è in grado di ospitare comodamente due autoveicoli.

L’unità, appena ultimata e mai abitata, è impreziosita da ottime scelte di pavimenti, porte e rivestimenti e viene proposta dotata di armadiatura e cucina di marchio elevato completa di elettrodomestici.

Classe energetica: B (139 kwh/mq)

Spese condominiali ca 50 Eur/mese

Superficie dell’appartamento: mq 57,66 + Balcone mq: 9,78 + Garage mq: 48,10

Totale superficie commerciale: mq 84,97

L'appartamento viene proposto, compreso dell'arredamento specificato, ad un prezzo di Euro 290.000 ( 3.420 Eur/mq ) che rappresenta una valutazione a sconto rispetto ai valori riportati nel borsino immobiliare per la nuova edilizia in zona Marina Centro