VENDITA

Attico 314 m2

Italy, Lazio, Roma Via della Ferratella in Laterano, Roma

Attico / Mansarda via della Ferratella in Laterano, Roma

Nel punto in cui si incontrano rione Monti e San Giovanni, in un palazzo in stile razionalista italiano, proponiamo la vendita di un attico e superattico esclusivo con grande terrazzo. L’attuale disposizione degli interni massimizza il comfort e la fruibilità degli spazi, la zona living si sviluppa con un salone triplo con quattro grandi finestre, la zona di rappresentanza è confinante ad un altro grande ambiente, idealmente adibito a sala da pranzo. Attraverso un lungo e comodo corridoio, che separa razionalmente la parte giorno da quella notte, accediamo alla zona delle camere e dei servizi. L’ampia metratura su cui si estende questa parte della proprietà, trova una sua razionale suddivisione, creando autonomia per le tre camere da letto di cui due confinanti a due bagni, lasciando a supporto della zona servizi e della cucina abitabile, altre due camere, ideali per gli ospiti o per organizzare la zona lavanderia, oltre ad un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Attraverso una comoda scala si raggiunge il super attico, al momento composto da un unico grande ambiente che potrebbe essere pensato come studio, zona fitness palestra o una sala cinema, e che funge da accesso all’ampio terrazzo con una vista mozzafiato sulla zona circostante. La proprietà è rifinita da pavimentazione in parquet nel salone e nelle stanze da letto, maioliche nei bagni e nella cucina, graniglia marmo e gres porcellanato nei restanti ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, ma ha il consumo regolato da appositi contabilizzatori ed è dotato di impianto di climatizzazione. L’immobile offre una luminosità eccezionale in ogni suo ambiente, grazie alla sua triplice esposizione. Completano la proprietà due cantine di 5 mq ciascuna e un’autorimessa di 16 mq. La proprietà è situata a ridosso della zona monumentale di Caracalla, nelle immediate vicinanze della celeberrima Villa Celimontana e prospiciente le mura Aureliane, in un punto strategico vicino ad ogni tipo di servizi. Ci troviamo a pochissima distanza dal Colosseo e dal centro storico della città Eterna, comodamente raggiungibili anche con i mezzi pubblici, grazie alla stazione della metropolitana e degli autobus.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. W-02CKDU - Francesco D'Elia - tel. +39 06 45 54 81 20

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Prezzo 1.500.000,00 € 4.777 €/m2

ID. 35195