VENDITA

Nuove costruzioni 500 m2

Italy, Sicily, Floridia Corso Vittorio Emanuele, Floridia

Stabile o palazzo corso Vittorio Emanuele, Floridia

Trattasi di immobile di inizio ‘900 a tre piani fuori terra, posto ad angolo tra il C.so Vitt. Emanuele e via Galilei, di forma rettangolare, il fronte prospiciente il C.so Vitt. Emanuele misura 13.06 mt quello su via Galilei 21.60 mt.

Il piano terra è composto da due locali di 25 mq ciascuno, con destinazione commerciale, posti ai lati dell’ingresso avente uguale dimensione e composizione, mentre sul fronte prospiciente via Galilei vi è un deposito di circa 16 mq. e un garage di circa 25 mq.

Il piano primo e il piano secondo sono composti da locali con destinazione residenziale, dal punto di vista compositivo gli ambienti della zona giorno e della zona notte ruotano attorno al vano scale posto in posizione baricentrica.

Il piano primo rispetto al piano secondo, ha un accesso diretto al garage posteriore e al cortile adiacente, presenta un unico alloggio (int.1) di circa 230 mq, mentre il piano secondo è composto da due alloggi separati (int.2 e int.3) che occupano ciascuno la metà della superficie di quello inferiore, prospettano, il primo (int.2) su C.so Vitt. Emanuele, il secondo (int.3) su via Galilei; l’altezza alla quota di gronda è di circa 11,00 m; all’interno, l’altezza media è di 3,10 m.

L’immobile, è già stato oggetto di lavori ristrutturazione che hanno interessato i prospetti, le coperture e il piano primo, di seguito si elencano i più significativi;

- Sono state rimosse le tracce di interventi realizzati in epoche successive dettati da istanze funzionali, tendendo a ordinare e organizzare unitariamente i prospetti eliminando gli elementi superflui che gli attribuivano un carattere disomogeneo; la morfologia dell’edificio avendo coerenza e forza d’insieme non poteva risultare indebolita dalle singole parti.

- E’ stato ripristinato il sistema di deflusso delle acque meteoriche, in quanto, i precedenti frammenti di pluviali in parte discontinui hanno causato il degrado e il distacco di intonaci.

- La copertura, in pessime condizioni, maggiormente aggravata dal nubifragio del settembre 2003, è stata realizzata del tipo non spingente, con travi in legno, tavolato, pannello isolante ed impermeabile con recupero delle tegole originali.

0931 680 04

Prezzo 210.000,00 € 420 €/m2

ID. 548574