VENDITA

Nuove costruzioni 420 m2

Italy, Lombardy, Desenzano del Garda Desenzano del Garda

Villa unifamiliare, buono stato, 420 mq, Desenzano del Garda

Prestigiosa Villa storica di inizio '900 situata nel centro di Desenzano del Garda ( BS )

La Villa di grande pregio è situata in zona residenziale molto tranquilla comoda ai servizi e dalla quale è facilmente raggiungibile il lungolago. Gode di un'ampio giardino con possibilità di costruire una piscina (progetto già in fase di approvazione) .

L'immobile completamente ristrutturato negli anni ottanta, è stato oggetto in seguito a periodici interventi manutentivi e migliorativi ( rinnovo delle pavimentazioni, restauro dei serramenti, degli scuri e della gronda delle coperture, sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale ).

Disposta su due livelli più un piano interrato comprende :

A piano terra un ampio atrio d'ingresso con importante scala di collegamento tra i vari piani a pianta quadrata in legno massiccio, un grande soggiorno con camino costituito da due zone ( living and dinner ) distinte ma non separate direttamente collegate a due favolosi portici, cucina con elegante penisola distribuita su due livelli ( cooking and lunch ) anch'essa direttamente collegata ad uno dei due grandi portici, un bagno di servizio e disimpegno di collegamento all'autorimessa e alla lavanderia.

Al piano primo troviamo un disimpegno / cabina armadi per mezzo del quale si accede a due servizi igienici, un guardaroba e tre grandi camere da letto ( la matrimoniale padronale con camino e bagno privato) ognuna delle quali dotata di splendida terrazza panoramica.

Al piano Interrato un'immensa taverna finestrata dotata di servizio igenico / ripostiglio e grande magazzino.

Piano Coperture: sottotetto accessibile non abitale.

Le finiture esterne esclusive costituite da importante recinzione in muratura con rivestimento in pietra naturale, inferriate e cancelli in ferro battuto forgiato a mano, scuri in legno a gelosie trattati a smalto naturale, serramenti in legno all'inglese laccati, intonaci in marmorino, pavimentazione di ingresso in cubetti di porfido posati a coda di pavone e pavimenti dei portici in cotto impruneta naturale.

Le finiture interne di lusso costituite da peziosi pavimenti in parquet tutto massa in doghe maschiate, intonaci in gesso tirato a mano e in stucco veneziano, porte in legno laccato.

Consistenza ;

Abitazione 420,00 mq, autorimessa 36,04 mq, portici e balconi 103,02 mq, giardino 1.088,15 mq per complessivi 485,00 mq commerciali

Caratteristiche Particolari

Possibilità di ampliamento in sopraelevazione ( recupero sottotetto ai fini abitativi ) per ulteriori 117,95 mq. Classe Energetica: E