VENDITA

Nuove costruzioni 410 m2

Italy, Lazio, Guidonia Montecelio Guidonia Montecelio

Villa bifamiliare, ottimo stato, 410 mq, Guidonia Montecelio

Prestigiosa villa, sita a Colleverde sulla Nomentana bis, distribuita su 3 livelli così composti:

1. livello: ingresso autonomo, salone quadruplo di alta rappresentanza con camino, cucina con camino, bagno in marmo, cameretta;

2. livello: ingresso autonomo, salone doppio, grande cucina, camera matrimoniale, bagno (con doccia idromassaggio);

3. livello: disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni (uno en suite con vasca idromassaggio), ripostigli.

Garage per due o tre autovetture.

Ampio parco recintato di 800 mq. servito da tre accessi (uno carrabile e due pedonali indipendenti) con 40 alberi rari e d'alto fusto, illuminazione, pozzo artesiano, irrigazione automatica computerizzata, laghetto con pesci, grande gazebo con cucina completa di forno a legna e barbecue.

Ampi porticati perimetrali e tre terrazze ultra panoramiche su campagna e Roma, per complessivi mq. 150.

La villa (410 mq commerciali circa) dispone di rifiniture di lusso, quali pavimenti interamente in marmi pregiati, nuove finestre in PVC ligneo con doppi vetri, zanzariere e grate di acciaio inossidabile, porte blindate, allarme perimetrale ed interno, sei armadi a muro, bagni e cucine lussuosamente arredati, aria condizionata, riscaldamento autonomo a metano. Perfetto stato. Assai facilmente divisibile in 2 o 3 appartamenti. A circa 1 km. dal comprensorio di ville signorili con giardini tra cui è ricompreso l’immobile, si trovano tutti i servizi (scuola, ASL, Farmacia, supermercato, negozi, etc.). La Nomentana Bis con uscita a pochi passi dalla villa rende il comprensorio un quartiere di Roma nord, si trova infatti a soli 16 km da Porta Pia, benché amministrativamente dipendente dal Comune di Guidonia.

Sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: rifacimento completo del sistema termico (3 caldaie e 17 termosifoni), adeguazione dell'intero impianto elettrico, aggiustamento dell'impianto idrico con installazione di 14 rubinetti di ultima generazione, controllo dell'allarme perimetrale ed interno con rinnovo di sensori e telecamere.