VENDITA

Nuove costruzioni 310 m2

Italy, Lazio, Roma Largo Arenula, 26, Roma

Open space largo Arenula, 26, Roma

Roma, Largo Arenula prospiciente gli scavi di Torre Argentina, in pieno Centro Storico, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile di alta rappresentanza, di oltre 300 mq, posto al primo piano con ascensore di un palazzo storico con portiere, edificato nel 1890 e considerato uno dei più affascinati stabili del XVIII secolo.

La particolarità di questa proprietà la si incontra subito dopo l’ingresso, per il quale si accede in un incantevole Open Space di ca 200 mq con una superficie vetrata che dal pavimento al soffitto si estende per circa 14 m lineari interrotta solo da due meravigliose colonne in ghisa, tipici elementi strutturali degli edifici di fine ‘800. Le stesse colonne le ritroviamo altre due volte in altrettanti ambienti dell’appartamento.

Attualmente l'immobile è accatastato ad uso abitativo (A/2), ma grazie alla strategica posizione nel contesto urbano, alla disposizione interna e all'ampia metratura si presta agevolmente sia ad essere adibito a confortevole struttura ricettiva extra-alberghiera. Possono ricavarsi 5 mini appartamenti, con indirizzo che può variare tra Affittacamere, Guest House, Casa Vacanze, B&B ... Nello stabile si trovano già due attività ricettive.

Attualmente la zona Open Space è stata divisa con strutture in legno, quindi facilmente rimovibile, in due grandi saloni divisi solamente da una porta scorrevole ed innumerevoli librerie scorrevoli creano delle zone di servizio a scomparsa. Le due grandi sale vengono illuminate dalle vaste vetrate che fanno da parete alle sale stesse e permettono anche una vista suggestiva su uno degli spaccati di interesse storico più importanti di Roma. Una cucina abitabile un bagno ed un office completano la zona giorno.

Nella zona notte troviamo due camere da letto che affacciano su una via molto più riservata e poco trafficata e quindi più adatta al riposo notturno. La camera padronale è provvista all'interno di un ampia vasca con idromassaggio e doccia a vista oltre che un disimpegno con bagno privato mentre la seconda camera è dotata di un suo bagno privato.

L'appartamento è servito da un impianto di aria calda/fredda canalizzato, da un impianto di riscaldamento autonomo, ha il portoncino d’ingresso blindato ed il video citofono. I soffitti sono alti 3,10 m.

L'immobile si presta agevolmente a essere trasformato in un prestigioso ufficio (A10), condizione nella quale l’immobile si trovava prima del cambio in residenziale.