VENDITA

Nuove costruzioni 450 m2

Italy, Lazio, Roma Largo dell'Olgiata 15, Roma

Villa unifamiliare largo dell'Olgiata 15, Roma

vendiamo splendida villa stile casale all’interno del comprensorio dell’olgiata mq 450 in posizione molto elevata e vicina ad entrambi i due ingressi. parco mq 6,500 – piscina acqua salata.

prezzo richiesto €. 1.950.000,00

proponiamo un casale unico nel suo genere, immerso nella magia del verde olgiatino in zona tranquilla e collinare, curato nei minimi particolari.

- superficie coperta = circa 450mq su 3 piani

a. piano terreno = ingresso, salone articolato, salotto, pranzo, cucina, bagno ospiti, letto padronale con camino e bagno

b. pano primo = 3 camere da letto, ognuna con il suo bagno ensuite + salotto con camino + 4 ampie terrazze con vista

c. seminterrato = grande ufficio, bagno, camera da letto, lavanderia, cantina, ripostiglio, locali tecnici

- due garage doppi (aperti, in superficie)

- parco = 6,500 m disegnato da antonella fornai(disegnatrice giardini anche per fendi) e' focalizzato su elementi mediterranei suddivisi:

- lato sud-est (prato e pineta) con prevalenza di colore verde intenso: rovere, alloro, bosso, corbezzolo, viburno, pino italico, leccio, cipresso, piracanta e gelsomino.

su questo lato, due spazi separati: un orto disposto a raggiera e completo di cassoni in tufo per compostato e camino inceneritore, sempre in tufo.

- lato nord ovest (ingressi e piscina) vede invece la prevalenza dei colori verde-grigio e verde-blu con focus sulla macchia mediterranea: rosmarino, lentisco, filirea, olivi centenari (8), lavande, populs alba, azzeruolo, leccio e cipresso ....

- piscina 13x6x2,8 in cemento armato

rivestita di mosaico bisazza tinta sabbia e con stucco ipossidico,

con bordo a sfioro in travertino,

impianto di purificazione a sale,

idromassaggio e soffiatore.

ulteriori dettagli:

la casa e' in stile casale, e le finiture sono in linea, nulla di moderno, tutto in stile classico.

il piano terreno ha pavimenti in cotto napoletano (40x40) , camino in peperino del 1600 (certificato fiorillo - viterbo) montato su vano in cotto mt1x1x1, travi di castagno a vista, 5 porte finestre ad arco da 200 cm che danno sul giardino, cucina in travertino, zona letto ha pavimenti in legno, le 4 terrazze sono finite in cotto, bagni rivestiti con travertino o pistrelle napoletane fatte a mano.

tutte le pareti interne sono rasate con grassello di calce e pitturate con calce viva biologica spring color.

i termosifoni sono rivestiti da copritermosifoni artigianali in legno.

i tetti sono tutti ricoperti con coppi antichi.

tutti gli infissi sono in legno massiccio, le finestre tutte a vetrocamera, i davanzali sono in peperino.

il giardino ha un impianto di illuminazione esterna

antifurto

videocitofono

impianto wi-fi cablato su tutti i piani

prezzo richiesto €. 1.950.000,00