VENDITA

Nuove costruzioni 749 m2

Italy, Lazio, Roma Largo dell'Olgiata, Roma

Villa unifamiliare largo dell'Olgiata, Roma

Nell’elegante comprensorio dell’Olgiata, zona residenziale alle porte di Roma che si sviluppa su 612 ettari di verde, con servizio di guardiania 24 h, due ingressi carrabili con relative portinerie, telecamere attive su tutto il perimetro, ho il privilegio di proporre una bellissima proprietà esclusiva edificata negli primi anni ’70 del novecento dallo studio dell’Architetto Paolo Portoghesi.

La villa dalle forme moderne dominata da elementi circolari, stondature, ampie superfici vetrate e senso di movimento dato da una alternanza di quote, si compone di un corpo centrale articolato su tre livelli e un parco privato di circa 4000 mq con piscina e alberi ad alto fusto.

L’attuale distribuzione degli spazi è la seguente:

Livello terra:

doppio ingresso, grande salone con camino e ampi volumi (altezza massima 5 metri) diviso in due corpi e salottino ad una quota inferiore, sala da pranzo con porta finestra su terrazzo con portico, ampia cucina, camera, locale lavanderia, 3 bagni, salottino con camino con porta finestra su altro terrazzo con portico.

Livello primo: dal salone principale del piano terra con scala circolare si accede ad un salottino con camino ed affaccio sul salone sottostante; tramite altra scala circolare si sale alla zona notte che comprende: 3 terrazzi, bagno padronale in marmo con vasca e doccia, stanza guardaroba, ampia suite padronale con camino (40 mq), camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca, camera matrimoniale, bagno con vasca.

Livello S1: ampio box auto di 47 mq, appartamento indipendente di servizio con bagno e cucinotto, locale caldaia, grande taverna con camino e sala da pranzo, bagno ospiti.

Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, impianto di allarme, parquet in tutti gli ambienti, filodiffusione

Metratura catastale 737 mq - Metratura catastale incluse aree scoperte 749 mq

Categoria Catastale A/7 (la villa) + C/6 (il garage)

Rendita catastale Eur 8.095,46 (A/7), 220,89 (C/6)

Costi condominiali circa Eur 4.280/anno