VENDITA

Nuove costruzioni 450 m2

Italy, Tuscany, Follonica Roma, Follonica

Rustico, da ristrutturare, 450 mq, Follonica

Casale in pietra in vendita in Toscana.

A Follonica, a soli 4 km dal mare, antico casale in pietra di complessivi 450 mq di cui 200 in fase di ultimazione di restauro.

La consistenza immobiliare complessiva è data dal corpo centrale e da vari volumi esterni, stalla, magazzini, annessi, porcilaia, pollaio.

Il corpo principale, a pianta quadrata, è praticamente ultimato ed è organizzato su due livelli indipendenti.

Concepito come struttura ricettiva, al primo piano sono state create 4 ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite nel più puro stile toscano.

Travi in legno di castagno recuperate e pavimento in cotto artigianale creano un'atmosfera accogliente e rilassante.

L'accesso al piano primo è stato realizzato sul retro dell'immobile.

Il piano terra, in fase di ultimazione, è organizzato attualmente icon un appartamento monolocale ed una sala colazioni/pranzo, con muri in pietra a vista originali e soffitti in travi autentiche.

Nei restanti mq da recuperare è possibile identificare la parte padronale, piuttosto che altre camere e/o una zona ristoro per i clienti.

Molteplici sono le possibilità di sviluppo e creazione di questa struttura che ha il pregio di essere strategica come posizione, vicinissima al mare e alle principale vie di comunicazione.

L'immobile risale ai primi '800 ed è stato recuperato nel rispetto della struttura originaria.

Tetto completamente ristrutturato, coibentato e ventilato. La pietra esterna è stata salvaguardata e stuccata dove necessario.

Il parco di pertinenza è di circa 4000 mq. con accesso diretto dalla strada provinciale.

La struttura è dotata di allacciamento all'acquedotto ed energia elettrica, oltre a pozzo per l'irrigazione del verde.

E' possibile realizzare la piscina con ampie zone relax e implementare la piantumazione.

Una volta in esercizio, questo B&B e/o locanda avrà la possibilità di lavorare tutto l'anno e non solo durante il periodo estivo.

L'unicità dell'ubicazione e la facilità con cui si raggiunge lo rendono unico nella zona.