VENDITA

Nuove costruzioni 450 m2

Italy, Lazio, Rome Roma

Villa bifamiliare, ottimo stato, 450 mq, Roma

Immersa nel verde delle campagne romane, all’interno di un contesto urbanistico fatto esclusivamente di ville residenziali di grande pregio ( costruzioni Fontana).

La villa gode della comodità di un rapido accesso alle vie Nomentana, Salaria e Bufalotta oltre all’ Uscita del GRA “porta di roma”.

La residenza bifamiliare di 4 piani realizzata a fine anni 70 completamente in cemento armato è stata totalmente restaurata dall’attuale proprietà nel 1992 conservandola poi perfettamente e con minuziosa cura dei dettagli che di seguito vado a descrivere:

PIANO SEMINTERRATO perfettamente indipendente con comodo ingresso illuminato e 2 posti auto esterni ma all’interno della proprietà. Completamente sbancato e finestrature regolari. Internamente troviamo una comoda scala per l’accesso ai piani, un ampio salone, una calda sala hobby con camino e sedute circolari di fronte, zona pranzo, due camere, una cucina, un cucinotto, il bagno è completo di doccia e la porta d’ingresso é un’ampia vetrata con infissi anti intrusione. Il materiale utilizzato per rivestire i pavimenti è cotto e gli infissi sono in legno all’inglese e relative inferriate. L’appartamento comunica con il garage di 47 mq a livello e rampa per l’accesso dall’esterno.

PIANO TERRA Ampio ingresso, tripla rappresentanza, sala da pranzo, salotto, cucina di 24 mq con ampia finestratura. Il piano terra gode di diversi accessi all’eSterno sia quelli principali sia quelli laterali sono tutti a livello giardino. al servizio degli ospiti un comodo bagno essenziale e accogliente si sviluppa tra la rappresentanza e l’ingresso. I pavimenti dell’intero piano sono rivestiti in ceramica.

PIANO PRIMO tre ampie camere, una delle quali servita da bagno con jacuzzi, e il secondo bagno del piano con doccia idromassaggio. Guardaroba, un balconcino e un’ampia loggia servono due delle tre camere del piano. I pavimenti di questo e del piano mansarda sono interamente in parquet.a completare un comodo locale servizi.

PIANO SECONDO ( mansarda) camera da letto con bagno ensuite e terrazzino privato, ambiente studio, balconcito, ripostiglio sottotetto.

ESTERNO il grande lotto di 2500 mq con prato all’inglese, piante e alberi d’alto fusto è attraversato da un viale d’accesso realizzato con grandi lastre in porfido che termina con un elegante struttura in legno con tettoia ad ospitare 4 autovetture.

Completa il lotto una graziosa depandance con spogliatoio e bagno pensata per una futura piscina.

DETTAGLI

infissi pvc/doppio vetro( anno sostituzione 2017)

Allarme volumetrico e perimetrale

Porta blindata

Infissi e inferriate anti infrazione

2 caldaie autonome

Impianto ricircolo acqua calda

Condizionatori a tutti i piani.