VENDITA

Nuove costruzioni 400 m2

Italy, Tuscany, San Giuliano Terme San Giuliano Terme

Villa unifamiliare, ottimo stato, 400 mq, San Giuliano Terme

Signorile villa antica sulle colline Pisane, ad appena 9 km da Pisa e 15 da Lucca, in ottima posizione non distante dai principali servizi.

La villa, risalente al 1820, gode di una bellissima vista aperta sulla vallata e sulle circostanti colline, fino alla Torre Pendente ed al Battistero. La proprietà è in ottime condizioni ed è composta dalla villa principale e due annessi agricoli, uno dei quali potrebbe essere trasformato in una dependence.

La villa, ha mantenuto ottime finiture d'epoca, come le pavimentazioni in cotto, in seminato veneziano ed in parquet, le antiche travi in legno dei solai con mezzane in cotto, i serramenti stondati ad arco a botte, la scala in pietra, mentre gli impianti tecnologici sono stati rinnovati.

E' composta da: al piano terreno l'ingresso, il soggiorno con caminetto, la sala da pranzo, un bagno di servizio e la cucina. Dal piano terra si può accedere al bel giardino, all'area barbecue con forno, ed al patio, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Il primo piano è composto da quattro camere ed un bagno. Al piano secondo, nel sottotetto, con caratteristiche travature in legno, c'è una bella e grande mansarda con caminetto, oltre ad altri due locali adibiti a ripostiglio, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno e altre camere da letto. Dal giardino, adiacente alla villa, si accede al lotto di terreno di proprietà di circa 2,5 ettari, in parte boschivo, ed in parte ad oliveto con oltre 800 piante in produzione oltre al frutteto. Inoltre all'interno della proprietà vi sono due ulteriori distinti fabbricati. Il primo annesso di circa 30 mq, con tettoia è adibito a ricovero attrezzi e garage, il secondo e più ampio edificio, di circa 75 mq, realizzato per finalità agricole, potrebbe essere recuperato ed utilizzato per come una graziosa ed utile dependence.

Classe Energetica: G EPI: 307,12 kwh/m2 anno

0583 1880 081

Prezzo 890.000,00 € 2.225 €/m2

ID. 530273