VENDITA

Nuove costruzioni 300 m2

Italy, Apulia, Lecce Strada Statale Adriatica, Lecce

Masseria Strada Statale Adriatica, Lecce

In posizione strategica, sulla Lecce-Campi, nelle vicinanze del capoluogo e ben collegata con la tangenziale, vendesi storica masseria del sec. XIX, dall'architettura tipicamente salentina, composta da due blocchi di edifici uniti tra di loro da un patio. Il primo blocco consta di ampio ingresso-salone, sul quale si affacciano, da un lato, due ampie camere e, dall'altro lato, una camera e una vasta cucina con tipico camino salentino. Tutti gli ambienti hanno la caratteristica volta a stella. Vi è, inoltre, un vano scala per accedere al terrazzo e un relativo sottoscala.

Dal blocco principale si accede su una spaziosa corte interna, nella quale sono presenti un'antica porcilaia e una antica cisterna interrata, scavata a mano. All'estremità opposta rispetto al blocco principale sono presenti le antiche stalle (complete anche di alcune mangiatoie dell'epoca). Alle spalle delle stalle vi è un giardino segreto, piantumato con agrumi (alcune varietà risalgono all'epoca di costruzione dell'immobile) e fichi d'India.

Il complesso principale risulta parzialmente ristrutturato ed è in buono stato di conservazione, mentre le stalle necessitano di maggiori interventi in quanto occorre ripristinarne i tetti.

Completano la tenuta circa ha 11,5 di terreno, condotto con metodo biologico: in particolare, in aggiunta ad un seminativo particolarmente adatto a ortaggi e frutteti, oltre che alla cerealicoltura, vi sono quasi ha 3,00 di uliveto, per lo più secolare. A ottimizzare la tenuta vi sono due pozzi artesiani regolarmente dichiarati. Inoltre, rispettivamente a nord della masseria e a sud di essa, sono presenti due antiche pagliare, caratteristiche costruzioni salentine, in ottimo stato di conservazione.

Forte anche della possibilità di edificare ulteriormente per oltre mq.1000 ed in considerazione della posizione ottimale per i collegamenti, la tenuta si presta ad essere utilizzata come dimora storica privata, come B&B o come casa vacanze, come Locanda o Trattoria, come albergo o, per esempio, a casa di riposo.

Prezzo 600.000,00 € 2.000 €/m2

ID. 321311