VENDITA

Nuove costruzioni 400 m2

Italy, Friuli Venezia Giulia, Triest Trieste

Villa unifamiliare, buono stato, 400 mq, Trieste

Villa unifamiliare indipendente, disposta su tre livelli con ampio giardino alberato di 500 mq con accesso auto e autorimessa per due vetture. Adatta per due nuclei familiari e già composta da due ingressi autonomi

Collocazione molto tranquilla in una stradina secondaria rispetto alla strada principale, assolutamente priva di rumori derivanti dal traffico e totalmente circondata dalla vegetazione dei giardini delle ville adiacenti. Ubicati a poche centinaia di metri dall'ospedale di Cattinara e nei paraggi della pizzeria Spetich e del supermercato Zazzeron. Mezzi pubblici di trasporto con fermata autobus 37 e 48 a pochi metri da casa.

La proprietà, molto soleggiata e luminosa dispone di 4 esposizioni con vista sul verde dei giardini e sulla città.

La costruzione è stata edificata dalla famiglia nel 1978 e si presenta in condizioni strutturali assolutamente buone e in ottimo stato di manutenzione. Interni in buone condizioni, ma con rifiniture e impianti che risalgono all'epoca della sua edificazione.

Serramenti interni in legno con vetrocamera, oscuranti in legno, pavimentazione nella zona giorno mista tra parquet e marmo, mentre nelle stanze abbiamo il parquet in legno, nella mansarda invece sono state da poco posate delle ceramiche nuove. I bagni entrambi finestrati. La zona giorno è piacevolmente proposta con un gioco di due livelli e dispone di un caminetto con pietra a vista molto suggestivo con tiraggio ad aria forzata nei vari ambienti.

Composizione interna : disposta su 400 mq interni calpestabili distribuiti: al pianoterra con ingresso autonomo dal giardino : 65 mq di alloggio con finestre ( censito cantina) + 55 mq di garage + 10 mq di vano tecnico caldaia - con altezze soffitti a 2,60 mt : atrio -- ampia zona open space -- cucina abitabile - bagno -- siamo collegati internamente anche al garage comodo per due vetture oltre che per la zona cantina/laboratorio fai da te

al piano rialzato 130 mq interni con altezze a 2,80 mt : ingresso indipendente con scala esterna -- atrio e soggiorno di 45 mq con gioco di livelli, caminetto + terrazzo di 21 mq ( 7 x 3 mt) -- cucina abitabile con 2° terrazzino -- 2 stanze matrimoniali ( una con terrazzo di 6 mq -- 3 x 3 mt) + 1 stanzino/studio - bagno

al piano mansarda sottotetto 130 mq - altezza massima a 3,20 mt e minima 1,50 mt : vano unico open space di 130 mq con grande terrazza a vasca di 21 mq ( 7 x 3 mt)

Il sottotetto è già attrezzato con i termosifoni per il riscaldamento, con il gas cucina e gli allacciamenti per il bagno.

Incarico in esclusiva